Exclusivité Château Historique du Xix? Et Son Domaine Viticole 56 Hectares En Languedoc
1 900 000 €
Référence de l'annonce: 343323862
À vendre par agent
Agence: Via Sud Immobilier
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Château, Maison De Campagne, Maison de Maître, Manoir), Entreprise (Vignes / Vignoble), Terrain, Domaine Viticole, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Maison Vigneronne , Indépendante
- Chambres: 18
- Surface habitable: 781 m²
- Superficie du terrain: 56 ha
Caractéristiques
- Allée
- Cave(s)
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Poêle / Insert
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- Vignes / Vignoble
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
À 20 minutes de Béziers, château de caractère édifié en 1830 comme relais de chasse, magnifié au fil des décennies. 521 m² habitables, parc clos de murs en pierre, vignoble de 56 ha d'un seul tenant.
Le château offre 11 chambres, 5 salles d'eau, 2 salons de réception, et conserve ses éléments d'époque : tuiles vernissées, escalier monumental en pierre, cheminées en marbre, parquets à la française, mosaïques, et une chapelle intégrée. Vaste sous-sol aménagé en cave.
Les dépendances comptent trois logements indépendants (95 m², 95 m², 70 m²) deux loués à l'année, un en gîte saisonnier l'ancienne salle des chasseurs, les anciennes écuries, et une ancienne cave de vinification de 660 m².
Le vignoble s'étend sur 44,8 ha en production, complétés de 4 ha à replanter et 7 ha de terres et parc. Irrigation sur 30 ha. Cépages rouges (Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cabernet) et blancs (Sauvignon, Chardonnay). Igp Pays d'Oc, rendements maîtrisés 30-39 hl/ha.
Vendanges livrées en cave coopérative, mais installations sur place permettant de relancer la vinification particulière.
Un lieu rare, alliant prestige architectural, cadre naturel préservé et outil de production complet. Parfait pour un projet d'envergure : résidence d'exception, hôtellerie de charme, événementiel, ou domaine viticole avec marque propre.
Puisserguier (34620) A9/A75, gare Tgv, aéroport à 25 min.
Prix : 1 900 000 Honoraires d'agence (5 % Ttc) à charge vendeur, inclus.
Mandat exclusif Via Sud Immobilier. Visites sur rendez-vous uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur
1 900 000 €
Localisation
À vendre par agent
Agence: Via Sud Immobilier
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres