Villa Rénovée Avec Piscine Et Vignes Aoc Bandol Au Castellet

Description

L’agence John Taylor Bandol vous présente, au Castellet, cette propriété de 9 297 m² située dans un environnement préservé, à moins de 20 minutes des plages des Lecques, 25 minutes de la gare TGV de Toulon et 45 minutes de Marseille.

Entièrement rénovée en 2022, la villa de plain-pied développe environ 210 m² habitables. Elle comprend un espace de vie de 75 m² avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que trois suites, dont une suite principale de 35 m² avec salle de bains, douche et dressing. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium, des volets roulants, des moustiquaires et une climatisation gainable.

La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant de 35 m², d'un bureau de 15 m², d'un garage de 28 m², d'un local de rangement et d'un abri pour deux véhicules équipé d'une borne de recharge électrique.

Le terrain clos et paysager accueille une piscine chauffée de 12 × 6 m et bénéficie d'un système d'irrigation alimenté par le Canal de Provence. Il comprend également des vignes classées en AOC Bandol, plantées de Mourvèdre, Grenache et Cinsault, âgées d'environ 35 ans et entretenues par un vigneron.

Une propriété alliant confort contemporain, intimité et environnement viticole, idéale en résidence principale comme secondaire.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, .