Château Rénové De Plus De 1.000 m² Dans Un Parc De 11 ha Avec Étang, À 1h30 De Paris - Morigny-Champ

Description

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Situé à moins de 50 km de Paris et à seulement 40 minutes de l’aéroport d’Orly, ce superbe château du XVIIe siècle, transformé pour une activité hôtelière et événementielle, se trouve au cœur d’un parc arboré de 11 hectares, orné d’un étang propice à la pêche. Offrant une atmosphère paisible et bucolique, cette propriété de charme totalise plus de 1.000 m² de surface habitable.

Le château :
L’entrée principale, accessible par un petit escalier, ouvre sur un hall avec un comptoir d’accueil.
Ce niveau comprend une vaste salle de réception de plus de 100 m², avec parquet en point de Hongrie, cheminée faïencée, seconde cheminée en pierre et plafond orné de corniches.
Deux salles de réunion attenantes, avec cheminées et parquet, se trouvent dans le prolongement de cet espace.

Côté service, un petit office, une salle de plonge et une cuisine professionnelle parfaitement équipée sont accessibles à proximité de l’entrée.
Des toilettes indépendantes, un bureau et un escalier en bois tournant menant aux étages complètent le rez-de-chaussée.
L’Accès au sous-sol se fait également depuis ce niveau.

Aux étages
Le premier étage abrite un appartement privé d’environ 100 m², composé de trois chambres avec salles de bains, une cuisine, une salle à manger, deux pièces supplémentaires et un balcon terrasse.
Une aile secondaire, accessible par un escalier distinct, dessert deux chambres avec salles de bains et toilettes privatives.

Au deuxième étage, l’aile principale comprend quatre vastes chambres avec salles de bains et toilettes, tandis que l’aile secondaire offre deux chambres supplémentaires, équipées de leurs salles d’eau et de toilettes.

Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur via la cuisine ou de l’extérieur (2 accès), accueille plusieurs pièces techniques et de stockage : chaufferie, réservoirs de combustible, réserve, lingerie, buanderie, chambres froides, cave et espace de stockage.

Les dépendances
- À l’arrière du château, une maisonnette propose deux chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite.
- Une grande salle de réception indépendante avec poutres apparentes de près de 200 m2, équipée d’un bar,d’une cuisine attenante et d’une verrière, complète l’offre événementielle.

Le parc
l’espace devant le château est orné d’une vaste pelouse avec au bout un étang apportant une touche de fraîcheur et de sérénité au cadre verdoyant.
Le domaine s’étend ensuite sur un ensemble boisé de 11 hectares, riche en essences variées.

Les + du bien :
- Possibilité de créer une activité complémentaire : Chambres d’hôtes, séminaires ou autres types d’événements
- Calme et sérénité dans un environnement naturel préservé et protégé
- De beaux volumes
- Gros œuvre et intérieurs en bon état
- Site idéalement situé à moins de 50 Km de Paris accessible facilement par l’A6a et la N20

À noter :
- Taxe foncière : 9.600 €/an
- Charges courantes mensuelles: 3.500 € (chauffage, eau chaude en activité hôtelière événementielle)
- Bâtiment régulièrement entretenu

Consommation énergétique :
Consommation conventionnelle : 584 kWhEP/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 93 kg CO₂/m².an (Classe D)

Prix de vente : 2 949 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : :

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