Grans (13450) - Maison De Village T4 Rénovée

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Vivez l'authenticité provençale dans cette maison de village nichée au cœur de Grans. Entièrement rénovée en 2022, elle propose un cadre de vie contemporain et chaleureux, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte et son coin salle à manger. En contrebas, un salon cosy offre un espace plus intimiste, complété par un placard de rangement.

L’espace nuit se répartit sur deux niveaux : au premier étage, une chambre et une salle d’eau avec Wc au dernier niveau, une seconde chambre en mezzanine.

Une maison de caractère mêlant cachet et modernité, à découvrir sans tarder.

Les + du bien :
- Rénovation complète de 2022 offrant des prestations modernes
- Climatisation réversible
- Menuiseries en Pvc double vitrage
- Grille de défense à l'entrée
- Fibre optique
- Emplacement central idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

À noter :
- Etat du bien : rénové
- Eau de ville
- Tout à l’égout
- Taxe foncière : 747 € / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
- Coût de l'énergie min / max : entre 720 € et 1 020 € / an
- Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 220 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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