Maison En Pierres Avec Dépendances Sur 5 324 M2 De Terrain

Description

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette propriété familiale comprenant une maison d’habitation de 230 M2 environ, une grange aménagée de 72M2+ mezzanine et d’une partie atelier et terrasse couverte de 57 M2, le tout sur un terrain plat et arboré de 5 324 M2.
La partie habitation se compose au Rdc d’un bel espace de vie de 52 M2 avec sol en terre cuite et poêle à bois, d’un bureau et d’une buanderie/ chaufferie. Au 1er étage, une grande pièce de 28 M2 distribue 3 chambres et une salle d’eau avec toilettes.
Les combles ont également été aménagées en deux pièces de 22 et 31 M2 ainsi qu’une seconde salle d’eau.
A l’extérieur, la terrasse ombragée de glycine fait le lien avec la grange qui dispose de 72 M2 au sol, dont une pièce de 45 M2 et une salle d’eau, complétée par une mezzanine de 30 M2 environ.
En continuité de grange, se trouve un atelier de 27 M2 environ, accessible depuis une terrasse couverte de 30 M2 ouverte sur le jardin.
Le jardin bénéficie de plusieurs espaces, dont un verger (figuier, prunier, cerisier, noyer, pommier) et d’un magnifique tilleul centenaire ! Il y a également un puits pour l’arrosage du jardin et un abri pour les voitures.
- Toitures en ardoises en bon état
- Chauffage au gaz individuel (2018) et poêle à bois
- Fenêtres bois double vitrages
- Parquets massifs
- Reliée au réseau d’assainissement collectif
- Double exposition pour la maison : Nord- Ouest/ Sud/ Ouest

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur



Consommation énergétique primaire : 342 Kwh/m2/an (F)
Ges : 49 kg CO2/m2/an (c)
Consommation énergétique finale : 310 Kwh/m2/an (D)
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart comprise entre 5140 € et 7020 € par an.Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques