Vaison Proche Centre - Maison De Plain Pied Avec Jardin

Description

À moins d'un kilomètre et demi du centre de Vaison-la-Romaine, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison de plain-pied de 103 m2 dont 87 m2 habitables est vendue occupée par le vendeur pour un loyer de 900 €/mois révisable, soit 10 800 € de revenus annuels. Rentabilité immédiate, locataire fiable en place, terrain clos de 511 m2 et équipements modernes : un investissement locatif sécurisé dès la signature.
Une localisation idéale à deux pas du centre
À cette distance, le bien bénéficie du meilleur des deux mondes : la proximité immédiate de Vaison-la-Romaine et de toutes ses commodités, commerces, marchés, écoles, professions de santé, vie culturelle, combinée à la tranquillité d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Un équilibre très apprécié des locataires, qui explique la solidité de la demande locative dans ce secteur tout au long de l'année.
Un investissement opérationnel dès le premier jour
Vendue occupée par le vendeur lui-même, la maison ne génère aucune période de vacance à anticiper ni démarche de mise en location à gérer. Le loyer de 900 €/mois, cohérent avec le marché locatif local pour ce type de bien, est révisable selon les indices en vigueur. Pour un investisseur, c'est la garantie d'un actif immédiatement rentable dans un marché provençal structurellement porteur.
Une maison de plain-pied fonctionnelle et bien équipée
La configuration de plain-pied est un argument locatif fort, apprécié des jeunes familles comme des seniors. La distribution est claire : salon-cuisine ouvert, cuisine équipée séparée, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant. La climatisation réversible, le poêle à bois, le double vitrage PVC et les moustiquaires assurent un confort optimal en toutes saisons, contribuant à la satisfaction et à la fidélisation du locataire. Le terrain clos de 511 m2 offre un espace extérieur privatif et sécurisé, critère de sélection fréquent dans les recherches locatives sur ce secteur.
En résumé :

Maison de plain-pied 103 m2 / 87 m2 habitables à moins de 1,5 km du centre de Vaison-la-Romaine
Terrain clos de 511 m2, quartier calme et résidentiel
Vendue occupée, loyer 900 €/mois révisable, 10 800 €/an
Salon-cuisine, cuisine équipée séparée, 3 chambres, salle d'eau, WC
Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, moustiquaires

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