Authentique Maison En Pierre Avec Piscine Et Studio Indépendant Sur Un Terrain De 3 Hectares. Située Dans Un Quartier C…

Description

Authentique Maison En Pierre Avec Piscine Et Studio Indépendant Sur Un Terrain De 3 Hectares. Située Dans Un Quartier Calme Et Verdoyant.

Authentique maison en pierre avec piscine, studio
Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Beynac, Saint Cyprien et des sites emblématiques du Périgord Noir, cette charmante maison en pierre d’environ 135 m² allie authenticité et potentiel.
Le bien se compose de :
Une maison principale d’environ 105 m², répartie sur deux niveaux :
• Rez-de-chaussée : une vaste cuisine conviviale de 21 m².
• Rez-de-jardin : un séjour de 27 m² avec poêle à bois, une chambre (18 m²), une seconde chambre (11 m²), une salle de bains avec douche et Wc, un hall, une buanderie avec Wc, ainsi qu’un grenier.
Un studio indépendant d’environ 30 m², avec accès séparé, comprenant une cuisine, une salle d’eau avec douche et Wc. Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
Extérieurs :
• Double garage
• Piscine de 12x5 mètres (liner récent)
• Charmant bâtiment annexe avec four à pain
• Terrain exceptionnel de plus de 3 hectares (30 410 m²) offrant bois, calme absolu, nature et intimité.
Caractéristiques techniques :
• Chauffage par radiateurs électriques individuels poêle à bois
• Fosse septique
Prix : 361 420 Euros Dont Honoraires 6.3 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 340 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja Beijer/ Berry Vos Siret

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2150 Euros et 2960 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)