Vivre Dehors Au Soleil Couchant Sur Les Hauteurs D'antibes — 35 m² D'extérieur

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Dans le calme parfumé des pins, sur les hauteurs d’Antibes, cet appartement au 2e étage invite à savourer la Riviera au quotidien. Ses 66,18 m² intérieurs se prolongent naturellement vers un vaste balcon de 35,54 m² exposé sud-ouest—idéal pour les déjeuners au soleil, la lecture à l’ombre et les apéritifs du soir. L’agencement est fluide et bien pensé, avec un séjour/cuisine ouvert, deux chambres, et un WC séparé pour plus de confort. Au sein d’une résidence contemporaine sécurisée avec piscine sur le toit, l’adresse conjugue nature, panorama et praticité.

Entre les pins et la lumière de la Riviera
Sur les hauteurs d’Antibes, il existe un calme particulier—celui des quartiers dominants, où l’air se charge du parfum des pins chauffés au soleil, où le temps semble s’étirer naturellement, et où l’horizon s’ouvre sans effort. Dans cet environnement boisé et préservé, l’appartement A202 propose un art de vivre façonné par l’ensoleillement, le ciel ouvert et une vraie culture du dedans-dehors.
Situé au 2e étage et orienté sud-ouest, il suit la course de la lumière de l’après-midi jusqu’aux heures dorées du soir. C’est une adresse qui se vit au rythme de la nature, tout en restant connectée à l’essentiel—les plages, le port, les commerces, et le dynamisme créatif de Sophia Antipolis, à proximité, sans renoncer à la sérénité.

Une circulation fluide, un plan qui a du sens
Dès l’entrée, on ressent la logique d’un appartement pensé pour le confort quotidien. Avec 66,18 m² d’espace intérieur, la distribution distingue naturellement les zones de vie et les espaces nuit, ce qui convient aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre soigné sur la Côte d’Azur.
La pièce maîtresse est le séjour/cuisine de 30,53 m², convivial et lumineux. On y imagine des matins doux, portes ouvertes, un café à la main des déjeuners qui se prolongent des soirées tranquilles lorsque la lumière se fait plus chaude. Les grandes baies vitrées coulissantes prolongent la sensation d’espace et invitent l’extérieur à prendre sa place, naturellement.

Le confort au quotidien, dans les détails
Deux chambres offrent une belle polyvalence—accueillir famille et amis, préserver une chambre-bureau, ou simplement profiter d’un espace de vie plus généreux.

Chambre 1 : 11,59 m²
Chambre 2 : 10,52 m²

Des rangements intégrés (placards) viennent renforcer cette impression d’appartement facile à vivre, ordonné, prêt à accueillir le quotidien comme les séjours improvisés.
L’ensemble est complété par une salle d’eau de 3,95 m² et un WC séparé (1,40 m²)—un choix pratique qui change tout, notamment lorsque l’on reçoit.

35,54 m² d’extérieur : une pièce en plein ciel
Le véritable luxe ici, c’est l’espace au grand air. L’appartement s’ouvre sur un balcon exceptionnel de 35,54 m², orienté sud-ouest pour capter l’ensoleillement de l’après-midi et la douceur du soir.
Avec une telle surface, on ne parle plus d’un simple balcon, mais d’une extension de l’appartement. Une grande table pour les déjeuners d’été. Un coin lounge pour lire à l’ombre. Quelques plantes méditerranéennes pour recréer un petit jardin suspendu. Ce dehors généreux devient une véritable pièce saisonnière, celle où l’on passe le plus de temps dès que le climat le permet—et sur la Riviera, c’est souvent.

Une résidence contemporaine au cœur d’un paysage préservé
Le cadre est une composante essentielle de l’expérience : une résidence contemporaine implantée dans une pinède protégée, sur le relief antibois. L’architecture recherche un dialogue avec la nature : lignes courbes, retraits en gradins, terrasses profondes… L’ensemble reste visuellement léger, intégré au parc, comme posé au-dessus du végétal.
Les parties communes prolongent cette sensation de raffinement discret. Le hall et les paliers affichent une ambiance apaisante, avec des matières et tonalités contemporaines—bois, touches bronze, carrelage grand format esprit marbre, et éclairages indirects soigneusement étudiés.

Sur le toit : une parenthèse Riviera
La résidence propose une piscine en rooftop avec des espaces de détente. Un lieu où l’on vient respirer, ralentir, contempler le paysage qui change au fil des heures. C’est un privilège rare : transformer un jour ordinaire en instant de vacances, que l’on vive ici à l’année ou que l’on y retrouve ses habitudes de week-end et d’été.

Sécurité, confort et performance
Le quotidien est soutenu par des équipements contemporains, pensés pour le confort, l’économie d’énergie et la tranquillité :

Climatisation par pompe à chaleur gainable
Volets roulants électriques
Grandes baies vitrées coulissantes dans le séjour
Carrelage 60 x 60 cm dans toutes les pièces
WC suspendus
Ascenseur desservant étages et sous-sols
Sécurisation par clés Vigik® et visiophone
Parking en sous-sol, caves et local vélos au sein de la résidence

Une combinaison rassurante : le calme d’un environnement naturel et le confort d’un immeuble moderne, sécurisé, adapté à la vie d’aujourd’hui.

Antibes : l’équilibre parfait
L’adresse se situe dans le secteur des Terriers, sur les hauteurs d’Antibes—un quartier recherché pour sa position dominante, son ensoleillement, et cette impression de vivre au milieu des pins tout en restant proche du littoral.
Antibes Juan-les-Pins séduit par sa côte, mais aussi par sa richesse culturelle : les remparts d’Antibes, l’atmosphère du Port Vauban, le charme d’Antibes historique, les marchés provençaux, et l’énergie des saisons qui s’enchaînent entre mer, art de vivre et convivialité.

Nature à portée de main, ville à quelques minutes
Pour ceux qui aiment marcher, courir ou simplement prendre l’air, les grands espaces verts et la pinède donnent un ton apaisant au quotidien—ombre bienvenue en été, senteurs méditerranéennes, respiration permanente. Côté pratique, les pôles commerciaux et les services du quotidien sont accessibles rapidement, pour une vie simple et fluide.

Connecté à la Riviera et au-delà
Que l’on travaille dans la région ou que l’on voyage souvent, la situation se prête à un rythme facile. Sophia Antipolis se rejoint aisément, tout comme les grands axes routiers et l’aéroport international de Nice, ouvrant la porte à l’ensemble de la Côte d’Azur et à l’Europe.

A202 en résumé

Appartement au 2e étage
2 chambres
66,18 m² habitables
35,54 m² de balcon exposé sud-ouest
Séjour/cuisine ouvert de 30,53 m²
Salle d’eau + WC séparé
Piscine en rooftop dans la résidence
Ascenseur, visiophone, parking en sous-sol, caves, local vélos
Climatisation gainable (pompe à chaleur) et volets roulants électriques

Un appartement lumineux et serein, où l’extérieur devient une vraie dimension de vie—sur les hauteurs d’Antibes, entre la pinède et l’art de vivre azuréen.