Maison D'architecte Avec Parc Paysager, Piscine Et Panorama D'exception En Drôme Provençale

Description

Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville animé et des
commerces de Dieulefit, cette maison d’architecte de plain-pied d'environ 160 m² de surface habitable s'intègre avec élégance au cœur d’un environnement préservé où la nature
règne en maître. Nichée au sein d’un parc paysager de toute beauté,
entièrement clos et arboré, la propriété offre un superbe panorama sur
les reliefs emblématiques de la Drôme Provençale. Un cadre de vie serein
et contemplatif, avec un accès immédiat aux sentiers de randonnée et de
cyclisme.

La maison s’articule autour d’un hall d’entrée avec Wc
d’invités et vestiaire desservant un espace de vie fluide et
parfaitement agencé. Les terrasses extérieures introduisent une pièce de
vie traversante d'une surface supérieure à 80 m² composée comme suit :
-
Une cuisine ouverte, entièrement équipée Gaggenau. Exposée à l’Est,
elle dispose d’un espace repas avec vue sur les massifs et d’un accès
direct aux terrasses,
- Un vaste salon Tv ouvert sur une salle à
manger spacieuse. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en
bois, l'espace intérieur abolit la frontière avec la nature.
- Un
jardin d’hiver, véritable trait d’union avec la nature, ce salon
intimiste réchauffé par un poêle à bois invite à la contemplation et à
la détente en toutes saisons.

La signature architecturale se
caractérise par des matériaux nobles et des finitions sur-mesure :
cloisons intégrant des œuvres d’art, placards gainés de cuir et
mobilier intégré dans chaque pièce. À l'extérieur, la terrasse s'étend
sur les façade Sud et Est, soulignée par une ouverture « hublot » Xxl
entre la cuisine et la chambre principale.

Le côté nuit se
compose de : deux suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau et
toilettes privatifs, une buanderie fonctionnelle, une petite chambre
d'appoint, des combles aménagés offrant une pièce de vie supplémentaire
(bureau, salle de jeux ou salon de lecture).

Les aménagements
indépendants : Accessible depuis la terrasse aménagée, une grande pièce
indépendante d'environ 28 m² avec salle d'eau offre de multiples opportunités
d’aménagement : espace bien-être (spa/sauna), suite d'invités, atelier
d’artiste ou bureau pour une activité libérale.
Un grand garage
double d'environ 38 m², une buanderie indépendante, un espace de parking, une cave ainsi
qu'un authentique terrain de boules et un coin gril complètent les
prestations de ce bien.

En contrebas, l'espace détente accueille
une piscine Desjoyaux idéalement ensoleillée, complétée par un
authentique terrain de boules, un coin gril pour les soirées d'été et
quatre bassins d’agrément en circuit fermé qui apportent une touche de
fraîcheur au parc. Le terrain est entièrement clôturé et arboré de
nombreux sujets : abricotiers, figuiers, pins, tilleuls, oliviers, saule
pleureur et essences Méditerranéennes.
Atout urbanistique, une des
parcelles du parc demeure constructible, offrant l'opportunité de bâtir
une annexe indépendante pour accueillir vos proches ou envisager un
projet locatif.

Prestations et équipements : eau de ville,
assainissement par fosse septique, une citerne de 50 m³ avec système
complet de filtration, adoucisseur, menuiseries haute performance bois,
double et triple vitrage - anti-effraction, moustiquaires intégrées,
alarme, fibre optique, éclairage extérieur, 4 bassins d’agréments en
circuit fermé.

Idéalement située, la propriété se trouve à
seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces de Dieulefit, 35
minutes d'un accès d'autoroute A7, de Montélimar et de sa gare desservie
par le Tgv, 30 minutes de Grignan, et 2h de l’aéroport de Marseille.

Une propriété élégante qui conviendra parfaitement pour une résidence principale ou une résidence secondaire en Provence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques