South Gironde, Near Golf du Sauternais Exceptional Estate on 3,4ha

Description

Exclusivite - À deux pas du Golf du Sauternais et à 40 minutes de Bordeaux, ce domaine d'exception en position dominante se déploie sur un ensemble bâti 700m².
en pierre se niche au coeur d'un parc paysager de 3,4 ha. Ici, aucun vis-à-vis, seulement le calme absolu au milieu de la nature et la sensation d'un domaine à soi.
Dès l'entrée, la charpente cathédrale (8 m) donne le ton : volumes généreux, lumière et circulation naturelle. Les pièces de vie se déploient sur deux niveaux pour recevoir avec élégance. Confort moderne et matières nobles se rencontrent : chauffage au sol et climatisation côtoient murs en moellons, parquet en châtaignier et pierre de schiste pour une maison esthétique et facile à vivre.
Le bien-être est au centre du projet : une aile dédiée accueille une piscine intérieure chauffée (volet roulant, haut-parleurs subaquatiques, extraction d'air professionnelle), un sauna en cèdre & ayous et un salon acoustique pour des moments de détente toute l'année.
Côté nuit, sur l'ensemble de la propriété 6 chambres dont 4 suites parentales offrent intimité et sérénité à chacun.
Pour recevoir famille et amis, une maison d'amis d'env. 84 m². Les 140 m² de garage (aménageables) et l'abri pour animaux de 140 m² multiplient les usages.
À l'extérieur, la vie se prolonge : cuisine d'été équipée, terrain de pétanque, et seconde piscine extérieure, chauffée, avec volet roulant pour profiter des beaux jours.
Enfin, pour les porteurs de projets, possibilité d'acquérir en sus des parcelles attenantes d'environ 7 ha (divisibles) avec faisabilité et avant-projet pour 4 bâtiments (jusqu'à 6 maisons), sa mise en oeuvre serait en plus. Un cadre idéal pour une résidence privée d'exception et un investissement patrimonial. Dpe en cours.