Maison 106m² + 32m² - 3 Chambres Ss Sol Complet - Dpe C

Description

SAINT-PIERRE-DES-ÉCHAUBROGNES (79) - Maison saine, entretenue et pleine de potentiel
Située dans un environnement calme, cette maison indépendante construite en 1969 offre environ 138 m2 habitables sur une belle parcelle de 733 m2.
Une maison familiale fonctionnelle

5 pièces principales
3 chambres + 1 salon, ou possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre selon les besoins
Maison surélevée sur sous-sol complet
Cuisine bien entretenue aux teintes actuelles

Des équipements déjà améliorés, la maison bénéficie notamment :

d’une pompe à chaleur récente
de menuiseries majoritairement en double vitrage
de volets roulants électriques
d’un tableau électrique remis à jour
DPE C

Un sous-sol complet d’environ 110 m2
Entièrement carrelé et équipé de plaques isolantes au plafond, il comprend :

garage avec portail motorisé et digicode
atelier avec espace WC
cave
2 pièces habitables représentant environ 32 m2, chauffées et bénéficiant d’ouvertures sur l’extérieur, dont une porte-fenêtre permettant un accès de plain-pied à l’extérieur, pouvant être valorisées selon vos projets : télétravail, activité professionnelle, espace indépendant ou chambres complémentaires.

Des extérieurs agréables
La propriété dispose également d’un balcon, d’une terrasse couverte ainsi que d’équipements pratiques : eau, électricité et barbecue.
Un bien à personnaliser selon vos envies
La maison est saine et parfaitement entretenue. Certains éléments pourront néanmoins être modernisés au fil du temps : organisation des volumes, revêtements de sols, absence de VMC ou encore quelques menuiseries anciennes.
L'ensemble offre ainsi un bon équilibre entre confort immédiat et potentiel d’évolution, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de possibilités d’aménagement.
Emplacement idéal
Saint-Pierre-des-Échaubrognes bénéficie d’une situation intéressante, à seulement 7 km de Mauléon et à moins de 20 minutes de Cholet, La Tessouale 8kms, Maulévrier 2kms.
Une maison à découvrir pour son potentiel, ses volumes et son environnement calme.
Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à Carole GABARD . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -