(72) Exclusivite - Fresnay Sur Sarthe - Manoir Xix-Ème 220 m² - Parc 1ha - Paris 2H45

Description

Cette propriété est située dans une allée privée au coeur de la campagne, sur la commune de Douillet-le-Joly entre Alençon et le Mans, près de Fresnay-sur-Sarthe à 10 minutes des fameux étangs et lac de Sillé.
Ce manoir construit au XIX-ème siècle avec des vues dégagées est implanté dans un parc arboré d'un hectare avec des essences centenaires et agrémenté par un verger.
L'ensemble surplombe un ruisseau en contrebas qui borde la propriété.
La propriété fut entièrement rénovée de manière écologique tel que le chanvre effectuée de manière artisanale, à la truelle par des artisans spécialisés, les enduits furent réalisés à la chaux.
Les sols, parquets en chêne massif et tommettes sont d'origines. La toiture a été isolée entièrement avec une double isolation laine de chanvre et laine de bois recroisée par des poutres, les sols sont isolés également.
Le manoir se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine dinatoire, une salle d'eau, une buanderie, deux escaliers indépendants desservent la maison.
Au premier étage : trois chambres dont une master bedroom, une salle de bains.
Au deuxième étage : un salon, deux chambres, un cabinet de toilette.

Le parc de 1ha est agrémenté d'un puit utilisé pour arroser le jardin.

Les écoles sont à proximités avec un ramassage scolaire ainsi que les commerces de bouche.

La maison est située à 15 mn de la gare de Sillé-le-Guillaume avec un trajet de 1h30 pour rejoindre la gare de Montparnasse et un trajet de 2h45 en voiture pour rejoindre Paris.
Alençon est à 30 mn de trajet en voiture.
(4.88 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)