Superbe Villa Avec Vue Panoramique

Description

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété située dans le quartier très prisé de La Tamarissiere à Agde. Erigée aux abords d''un site naturel classé entre plages préservées, pinède et embouchure de l'Hérault, elle incarne à elle seule la douceur de vivre.
Totalisant plus de 245 m2 habitables, elle se prête à tous les projets!
L'habitation principale développe environ 150m2 habitables.
On y trouve, au rez-de-chaussée: une accueillante pièce lumineuse en guise d'entrée et une chambre avec salle d'eau en suite.
A l'étage: un palier accueillant dessert un confortable espace nuit proposant 2 belles chambres (dont une avec vue), une salle de bains lumineuse (baignoire et douche) et wc indépendant ainsi qu'une cuisine moderne et toute équipée et une splendide pièce de vie à la vue imprenable sur le fleuve Hérault. De là, confortablement installé dans le salon, c'est un splendide tableau en perpétuel mouvement qui s'offre à nos yeux.
Dehors, une cour dallée à l'avant de la maison permet l'accès au garage de plus de 20m2 ainsi qu'à un appartement indépendant de type T2 . A l'arrière, un grand jardin clos propose une parenthèse de sérénité en accueillant repas conviviaux et moments de détente à l'ombre des grands pins.
Un chaleureux espace de vie outdoor/indoor comprenant cuisine équipée et salon cosy, un abri jardin et 2 suites indépendantes complètent le tout!
A l'extérieur, 3 places de stationnement et un ponton privatifs achèveront de vous séduire!
Côté Confort: Pompe A Chaleur, Poele A Bois, Double Vitrage, Ballon Thermodynamique, Osmoseur D'eau, Portail Automatique, tout y est!
En Bref: un bien atypique loin des standards que l'on trouve habituellement en bord de mer, à l'esthétique léchée et aux prestations de grandes qualités. Un Bien Unique Dans Un Secteur PRIVILEGIE.
Aucun Travaux A PREVOIR.
Dpe: A Et A réalisé en Mars 2026.
Honoraires d'agence à la charge de l'ACQUEREUR, (non soumis aux frais de notaire).



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques