Manoir Des Xviie Et Xviiie Avec Gîte Et 8,39 ha

Description

Ce charmant manoir des XVIIe et XVIIIe siècles, remanié au XIXe, s’élève au cœur de son domaine de 8,39 ha, offrant son élégante façade au sud.

On accède à la propriété par un chemin bucolique qui donne sur un portail ouvrant sur la jolie cour d’honneur. Celle-Ci est bordée à l’est par une dépendance abritant une piscine intérieure et à l’ouest par un double pigeonnier aménagé en un gîte moderne et original.

Le manoir développe environ 387,34 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée :

– Entrée 12 m². Escalier en bois ;

– Salon 27,71 m² avec cheminée, trumeau et plafond à la française. Parquet. 2 fenêtres au sud ;

– Salle à manger 29,70 m² avec cheminée monumentale et plafond à la française. Carrelage. 2 fenêtres au sud ;

– Vaste cuisine 39,72 m². Cuisine équipée. Four à pain ou à pizzas. Poutres apparentes. Une fenêtre au nord, une fenêtre à l’est et au sud et une porte fenêtre au sud donnant accès à la cour. Accès à la piscine ;

– 2 celliers au nord de 13,80 m² et 10,65 m² ;

– Wc 2,53 m² ;

– Entrée 8,25 m². Sol en pierres calcaires. Escalier en bois ;

– Chambre sud et ouest 24,75 m². Cheminée en marbre gris. Parquet ;

– Sa salle de bains privative 7,90 m² : lavabo, baignoire et Wc.

Au premier étage : quatre chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau et un bureau-atelier.

Au deuxième étage : trois chambres et deux salles d’eau.

Chauffage central au fuel installé en 2003. Doubles vitrages en partie.

Sous la cuisine, une cave voûtée de 50 m².

L’assainissement individuel, installé en 2003, est aux normes.

Le double pigeonnier a été aménagé dans un style très contemporain et offre au rez-de-chaussée un salon de 20 m² avec coin-cuisine, une salle d’eau dans une véranda suspendue avec lavabo et douche et à l’étage une chambre.

La dépendance attenante comprend :

– La chaufferie de 26,80 m². Accès à la cave voûtée ;

– L’orangerie de 73,92 m² éclairées par 3 larges baies donnant à l’ouest. Piscine 9,5 mètres par 3,5 mètres. Béton recouvert d’un liner noir. Filtration aux sels. Chauffée par la chaudière. Autour de la piscine, une plage de 16 m² ;

– Une ancienne écurie de 78 m².

Une grange de 150 m² environ à usage de garage et un bûcher complètent l’ensemble.

Dans la cour, une source alimente un charmant bassin en pierre et ressort derrière le pigeonnier.

Le domaine s’étend sur 8 ha 39 a 64 ca d’un seul tenant, la moitié en sous-bois et l’autre en prairie.

La propriété est situé à seulement 8 km de Vichy, charmante ville touristique classée au patrimoine mondial de l’Unesco et un péage de l’autoroute A 719 est rapidement accessible à 2 km.