Cœur De Toulouse - Haute-Garonne - Appartement À Saint Etienne - Rond - Hyper Centre À Vendre.

Description

Au cœur du quartier le plus recherché de Toulouse, dans le centre historique, à proximité immédiate des grandes institutions et de la cathédrale Saint-Étienne, cet appartement profite d'une adresse particulièrement privilégiée.

Les commerces de qualité du centre-ville sont accessibles à pied, tout comme les plus beaux espaces verts toulousains : le Jardin Royal et le Grand Rond à seulement deux minutes, puis le Jardin des Plantes à quelques pas.

Occupant le troisième et dernier étage d'un élégant hôtel particulier, à l'abri de toute nuisance, cet appartement dévoile de beaux volumes sublimés par de remarquables hauteurs sous plafond.

Une vaste entrée de 21 m², baignée de lumière, dessert un salon de réception de 52 m² agrémenté d'une cheminée et rythmé par quatre grandes portes-fenêtres qui lui confèrent une belle luminosité.

La cuisine, généreusement dimensionnée, s'inscrit naturellement dans la continuité des pièces de réception.

Traversant, l'appartement bénéficie de perspectives dégagées, avec d'un côté une agréable vue sur la végétation d'une propriété voisine et, de l'autre, une ouverture sur la cour intérieure de l'hôtel particulier.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Atout particulièrement rare, le bien dispose de deux accès indépendants et bénéficie de toutes les autorisations nécessaires à un usage mixte, professionnel et d'habitation, offrant ainsi une réelle souplesse d'utilisation.

À noter : l'appartement est vendu libre de tout mobilier.