Vie Dans Un Jardin Balayé Par la Mer Et Piscine Privée — Une Villa Ensoleillée Au-Dessus De Sainte-Maxime (498 000 € De …

Description

Vie Dans Un Jardin Balayé Par la Mer Et Piscine Privée — Une Villa Ensoleillée Au-Dessus De Sainte-Maxime (498 000 € De Tva)

Une villa orientée sud-est où 370 m² d'espace de vie agencés avec soin s'ouvrent sur 750 m² de jardin paysager, une piscine à débordement et des terrasses offrant une vue imprenable sur le golfe. Située dans le domaine des Boutelliers, au-dessus de Sainte-Maxime, cette maison de quatre chambres allie intérieurs contemporains, vastes pièces de réception et espaces de vie extérieurs privés pour profiter pleinement de la vie provençale tout au long de l'année.

Un havre de paix

Réveillez-vous sous la lumière méditerranéenne qui inonde les pelouses impeccablement entretenues et terminez la journée par une vue panoramique sur la mer. Nichée au cœur du domaine des Boutelliers, au-dessus de Sainte-Maxime, Sun Set est une villa orientée sud-est conçue autour du soleil et des plaisirs de la vie en plein air. La maison s'intègre harmonieusement sur un généreux terrain d'environ 750 m² d'espace extérieur, où terrasses, massifs fleuris et piscine à débordement créent un cadre provençal intime et paisible, dominant la ville. L'expérience de l'arrivée

L'approche vous prépare à découvrir une maison à la fois contemporaine et empreinte d'authenticité. Une allée paysagée mène à un vaste parking et un garage, tandis que des haies de palmiers, d'oliviers et de lauriers préservent immédiatement l'intimité. Le plan de la propriété révèle une circulation bien pensée : une entrée accessible qui mène directement au cœur de la maison et un accès de service discret aux espaces techniques et utilitaires. L'orientation de plain-pied et les terrasses en retrait promettent de l'ombre en plein été et une luminosité optimale durant les mois plus frais.

Le cœur de la maison

À l'intérieur, les volumes sont agencés pour la vie de famille moderne et les réceptions. De larges baies vitrées et des panneaux coulissants estompent la frontière entre intérieur et extérieur, permettant au salon et à la salle à manger de s'ouvrir sur des terrasses couvertes et, au-delà, sur la terrasse de la piscine. Le salon, spacieux, est conçu comme un espace de convivialité – un lieu pour les conversations, les soirées cinéma et la détente – agrémenté d'une cheminée à gaz (mentionnée sur les plans) et encadré par des étagères sur mesure et un agencement favorisant la circulation et la convivialité. L'espace repas adjacent, situé à proximité de la cuisine ouverte, crée un espace de vie convivial et fluide. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, se prête aussi bien à la cuisine du quotidien qu'aux dîners plus importants. De là, une terrasse couverte avec coin repas extérieur prolonge l'expérience culinaire : petits déjeuners d'été, dîners tardifs et réceptions conviviales entre intérieur et extérieur.

Confort et fonctionnalité

Au rez-de-chaussée, la villa comprend une buanderie/cellier aux proportions harmonieuses ainsi que des locaux techniques, préservant ainsi les espaces de vie principaux des fonctions de service. Le sous-sol complet abrite un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures et deux-roues, des locaux techniques, une cave et des espaces de rangement pratiques. Un espace bien-être et un hammam, également au rez-de-chaussée, contribuent à l'atmosphère de cette maison conçue pour le bien-être et les longs séjours.

Chambres et espaces privés

À l'étage, les chambres sont agencées pour offrir intimité et calme. La maison compte quatre chambres principales, chacune pensée pour le confort. La suite parentale, en position dominante, comprend une salle de bains attenante élégamment aménagée avec baignoire îlot et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing spacieux. De grandes fenêtres dans la chambre offrent des vues sur le jardin et la mer, tandis que l'agencement assure une séparation paisible avec les espaces de vie.

Deux autres chambres à l'étage supérieur bénéficient de finitions similaires et partagent des salles de bains soigneusement aménagées. Des placards intégrés et un dressing séparé offrent de nombreux rangements. Une chambre d'amis ou une suite pour le personnel au rez-de-chaussée offre une grande flexibilité pour accueillir des visiteurs ou du personnel de maison, et des toilettes pour invités, judicieusement placées, préservent la fluidité des espaces de vie.

Extérieur : Piscine, Terrasses et Jardins

L'espace extérieur est un atout majeur. Une piscine à débordement se trouve juste en face de la terrasse principale couverte, reliant visuellement la villa à la mer. Des terrasses s'étendent sur toute la longueur des espaces de vie, créant des pièces extérieures abritées idéales pour des petits-déjeuners tranquilles, des moments de détente au bord de la piscine et des apéritifs en soirée. Une végétation mature – palmiers, oliviers et haies de laurier – encadre la propriété et assure à la fois une protection contre les aléas climatiques et une intimité préservée.

L'aménagement paysager, mêlant éléments minéraux et végétaux, a été conçu pour un équilibre harmonieux entre soleil et ombre : pelouses pour les enfants et les animaux, massifs plantés pour des senteurs et des couleurs tout au long de l'année, et terrasses pavées pour se détendre au soleil ou dîner en plein air. Le plan de la propriété révèle un bassin de rétention souterrain sous la piscine et un système de drainage bien pensé, témoignant d'une planification technique rigoureuse prenant en compte le microclimat du site et son entretien à long terme.

Architecture et spécifications

La villa s'inspire de l'architecture provençale contemporaine : lignes épurées, larges avant-toits et une composition de terrasses couvertes et de baies vitrées qui minimisent l'apport solaire tout en maximisant les vues. De grandes baies vitrées coulissantes et des baies vitrées fixes inondent les espaces de vie de lumière naturelle et offrent une vue imprenable depuis l'intérieur. La palette de matériaux visible sur les images et les plans – détails en bois chaleureux, parquet clair et accents de pierre naturelle – crée une atmosphère à la fois raffinée et décontractée.

Les espaces techniques sont bien agencés : un garage spacieux et un sous-sol offrent un stationnement et un espace de rangement sécurisés, tandis que les locaux techniques et la buanderie dissimulent les systèmes pratiques. Les plans mentionnent également des aménagements tels que des placards intégrés, un dressing et une buanderie intégrée, garantissant une maison aussi fonctionnelle qu’esthétique.

Le programme immobilier : Les Boutelliers

Sun Set fait partie du programme immobilier Les Boutelliers, qui offre l’intimité d’un quartier résidentiel haut de gamme tout en étant proche des commodités urbaines. Les routes, les accotements arborés et l’espacement des villas créent un cadre verdoyant et harmonieux. L’aménagement des parcelles et le paysagisme, tels qu’ils apparaissent sur les plans, témoignent d’un souci constant de la végétation mature et d’une zone tampon verte entre les maisons – un atout majeur pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés. Sainte-Maxime et le style de vie du Golfe

Dominant Sainte-Maxime, la maison bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue imprenable sur la baie et les îles à l'horizon. Sainte-Maxime propose un style de vie provençal authentique : cafés et marchés, plages et promenades, voile et restaurants en bord de mer. À cette adresse, les plages et le port de plaisance sont suffisamment proches pour une promenade improvisée en soirée, tout en préservant le calme et l'intimité de la maison. La douceur des hivers et la longueur des étés permettent de profiter des terrasses et de la piscine une grande partie de l'année, tandis que les chemins de campagne et les sentiers côtiers environnants invitent à la vie au grand air et à la découverte.

Pour les familles, la ville offre écoles, installations sportives et commerces de proximité. Pour les loisirs, le littoral varié et les clubs de golf et de voile à proximité offrent un large choix d'activités. L'orientation sud-est de la villa lui assure une brise rafraîchissante et un ensoleillement optimal, idéal pour profiter de la lumière du matin et du début d'après-midi. Pourquoi cette maison est idéale

Sun Set allie un agencement spatial réfléchi à une vie en plein air harmonieuse, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un usage saisonnier. Son plan intérieur généreux (environ 370 m²) s'intègre parfaitement sur un terrain paysagé d'environ 750 m², offrant un volume généreux sans encombrement. Un sous-sol aménagé et un vaste parking rendent la maison parfaitement adaptée au quotidien, tandis que la piscine, les terrasses couvertes et la vue sur la mer offrent le confort et les loisirs que l'on attend de la Côte d'Azur.

Que vous rêviez de week-ends en famille paisibles, de soirées d'été conviviales entre amis ou d'une retraite hivernale ressourçante avec des matins ensoleillés et une vue imprenable sur la mer, cette villa réunit tous les ingrédients d'une vie provençale sereine et confortable.

Informations complémentaires

La propriété comprend un garage pour plusieurs voitures, des locaux techniques au sous-sol, un espace fitness et un espace de rangement/cave. Environ 370 m² de surface habitable intérieure et environ 750 m² de jardin paysager et terrasses extérieures (chiffres issus des plans et documents du projet).

Orientation sud-est avec vue mer sur Sainte-Maxime et le golfe. Avantage TVA : En tant que logement neuf, les propriétaires souhaitant le louer en courte durée, conformément à la réglementation française, bénéficient d’une déduction de 20 % de TVA sur le prix d’achat. – Voir conditions générales.