Château du Xixᵉ Siècle – Un Domaine Patrimonial Avec Activité D'accueil Et D'événementiel En Vendée

Description

Idéalement situé entre Nantes, Le Puy du Fou et La Roche-sur-Yon, à environ quarante minutes du littoral vendéen, ce remarquable château du XIXᵉ siècle s'inscrit au cœur d'un domaine paysager d'environ 11 hectares.

D'une surface habitable d'environ 765 m², la demeure développe une vingtaine de pièces principales dont une douzaine de chambres, et conserve de nombreux éléments d'origine : parquets en chêne, cheminées, boiseries, tentures murales et décors de plafond.

Le domaine présente la particularité d'être aujourd'hui exploité autour d'une activité d'accueil associant chambres d'hôtes, mariages, séminaires, réceptions privées et événements culturels.

Le château offre plusieurs espaces de réception, complétés par une orangerie de style clissonnais d'environ 90 m², spécialement aménagée pour accueillir des manifestations, ainsi qu'une chapelle néo-byzantine venant enrichir l'identité architecturale de l'ensemble.

La propriété bénéficie d'une organisation adaptée à une reprise d'activité : chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle de douche, bureau indépendant pour la gestion du domaine, espaces de réception distincts et entresol aménagé en espace de vie pour les propriétaires.

Déjà doté d'une clientèle fidèle, le domaine offre également un potentiel de développement autour de l'hébergement, de l'événementiel et du tourisme patrimonial.

Un bien rare réunissant patrimoine architectural, outil d'exploitation existant et cadre de vie de caractère.

Prix de vente honoraires inclus : 1 378 000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 1 300 000 euros.

Classe énergie : D.
Classe climat : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 16 783 et 22 707 euros par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :