Villa Contemporaine En Bord De Mer - Elégance Et Discrétion

5 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 247 m²
Superficie du terrain: 291 m²

1 630 000 €

Région: Languedoc-Roussillon Département: Hérault (34) Commune: Mauguio (34130)

À vendre par agent

Agence: ARGENCE & ARGENCE Immobilier

Ce bien vous a été présenté par Green-Acres

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Château, Maison De Campagne, Maison de Maître, Villa, Manoir), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
  • Chambres: 5
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 247 m²
  • Superficie du terrain: 291 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Balcon(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Le privilège d'un lieu confidentiel, pensé pour vivre l'exception...


Le cabinet Argence & Argence vous propose en Co-Exclusivite une magnifique villa contemporaine de 247 m² nichée à l'abri des regards, offrant un cadre de vie unique, alliant luxe, confort et confidentialité. Située à seulement quelques pas de la mer, elle séduit par ses lignes épurées, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, le ton est donné : chaque espace a été pensé avec soin, dans un esprit d'élégance et de raffinement. Au rez-de chaussée, la pièce de vie spacieuse dévoile un salon cosy, une salle à manger conviviale, et une cuisine totalement aménagée et équipée. Le tout, s'ouvrant généreusement sur l'extérieur, où vous attendent une belle terrasse ensoleillée agrémentée d'une piscine. Vous retrouverez également une chambre avec une salle d'eau attenante et un wc.
Le 1er étage dessert la suite parentale, véritable cocon offrant un confort absolu avec baignoire et grand dressing sur mesure. Une troisième chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne viennent compléter l'étage. Vous retrouverez également une belle terrasse intimiste offrant de magnifiques couchés de soleil.
Le 2ème et dernier étage propose une totale indépendance avec une grande chambre et sa salle d'eau, ainsi q'un espace salon/bureau pouvant être utilisé en 5ème chambre.
Pour finir, cette villa entièrement domotisée et équipée de double vitrage anti-effraction, offre un grand sous-sol qui abrite une buanderie, un espace de rangements et stockage ainsi qu'un garage de 46m² pouvant accueillir 2 véhicules.
Les matériaux nobles, les finitions soignées et les volumes harmonieux confèrent à cette villa un caratère rare.
Une adresse confidentielle pour une villa d'exception, à découvrir sans attendre.

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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1 630 000 €

Localisation

Hérault (34), Languedoc-Roussillon
Région: Languedoc-Roussillon Département: Hérault (34) Commune: Mauguio (34130) Voir sur la carte

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