Ancienne Métairie De Château Rénovée Sur Parc Arboré Et Fleuri. Piscineavec Goût. Bel Emplacement

Description

Ancienne Métairie De Château XIXè rénovée de plus de 400m² habitables sur parc fleuri de 4083m² (possibilité terrain supplémentaire)

Ancienne Métairie De Château XIXè rénovée avec soin de plus de 400m² habitables comprenant 10 pièces principales :
1 cuisine équipée, 1 vaste séjour salon traversant, 1 salle à manger, 1 bureau,
5 belles chambres dont 3 suites (dont 1 suite en rez-de-chaussée), 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 Wc..
Au 2ème étage, 1 grand salon audio-vidéo.

Le tout sur un terrain de 4083m² arboré comprenant 165m² de dépendances (garages) et une agréable piscine de baignade biologique.

Ses Atouts : Au calme, en pleine campagne (culture bio), cachet de la brique, vastes pièces très claires illuminées par de nombreuses fenêtres et portes fenêtres double vitrées s'ouvrant sur les terrasses ensoleillées.
Les plafonds des pièces de l'étage vers les greniers sont isolés.
La suite autonome en rez-de-chaussée permet d'accueillir des personnes à mobilité réduite.
Le chauffage hybride récemment installé est très performant (Dpe et Ges en B)
La fosse septique et toutes eaux est aux normes, les tuiles de la toiture sont crochetées
La taxe foncière est modérée.

Prix : 435 000 €Hi

Sa Situation : Secteur Auvillar, Saint Nicolas De La Grave, Moissac, Castelsarrasin, Valence D'agen, toutes commodités, non loin de l'autoroute A62 Toulouse Bordeaux (Aéroports)