Maison De Plain Pied De 91 m², 3 Ch, Clim, Poêle À Granulé

Description

Sur une parcelle de 331 m², dans un quartier résidentiel, cette charmante maison de 91 m² de plain pied dispose de 3 chambres spacieuses, et est dotée de la climatisation et d'un poêle à granulé.

La cuisine, aménagée et équipée, offre de vastes plans de travail, et s'ouvre sur le salon/salle à manger, formant une grande pièce de vie de 40 m². Ce bel espace est climatisé, indispensable sous nos latitudes, mais est aussi chauffé par un poêle à granulé, mode de chauffage agréable et économique pour passer un hiver douillet.

Le coin nuit est formé de 3 chambres, de 10.3 à 12 m², dont deux sont équipées de placards intégrés.

La salle d'eau est équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un large meuble avec deux vasques et deux grands miroirs, pour éviter les embouteillages matinaux.

Côté pratique, vous disposez de grand placard dans le hall d'entrée et dans le couloir, d'un garage avec porte automatisée et d'une buanderie.

L'extérieur est composé de deux espaces distincts, un devant le maison, et un à l'arrière de la maison, vous permettant de choisir entre soleil et ombre suivant la course de notre astre.

Cette maison est située dans un quartier résidentiel et bien desservi. École et collège sont à 1 km à pied, un parc avec équipements sportifs à 2 minutes à pieds, le centre commercial de Réalpanier est à 3 minutes en voiture, et la ligne de bus n° 7 est à moins de 3 minutes à pieds.

Climatisation, poêle à granulé, menuiseries en Pvc double-vitrage, isolation performante, rangements, emplacement, cette maison à tout pour vous séduire.

Prix : 270000 (honoraires d'agence inclus).
Taxe Foncière : 950

DPE = C (réalisé en 06/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214 et 1642 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact: Eric Deloget - - Négociateur Agence Votre Demeure Carte Professionnelle : N°Adc 000 862 - Cci du Vaucluse
Informations sur nos honoraires :
Honoraires inclus de 6.12% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214.00 et 1642.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Carte pro. Cpi 030 670
Ac Adc 000 862