Immeuble De Rapport – 5 Logements + 5 Box + 6 Caves – Fort P

Description

Situé dans un secteur recherché de Draveil, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement solide avec un fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques du bien :
Entrée sur cour privative desservant deux bâtiments et 5 box privatifsBâtiment 1 : 3 appartements F3 d'environ 50 m² chacunBâtiment 2 : 2 appartements F2 en duplex d'environ 40 m² chacunChaque bâtiment dispose de son compteur d'eau principal et de compteurs divisionnaires pour chaque appartementCompteurs électriques individuels pour chaque logement6 caves compartimentées (possibilité de stockage ou location complémentaire)
Travaux à prévoir :
Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation selon la stratégie choisie : rénovation, optimisation locative ou déficit foncier.

Atouts de l'emplacement :
Commerces et écoles à 5 minutes à piedArrêt de bus à proximitéGare de Juvisy (RER C & D) accessible environ 15 minutes à piedProche des principaux axes routiers et services de proximitéSecteur dynamique avec un potentiel de valorisation à moyen terme
Potentiel locatif après rénovation :
Loyers indicatifs : 50 000 € à 60 000 € par an (hors charges), modulables selon le projet retenu.

Profil idéal :
Convient à tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable et/ou bénéficier d'un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux optimisés

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller We Invest France : Nacim Ben Jebria
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EVRY.