5 Chambres En-Suite, Penthouse Luxueux Ski-in/Ski-out À Vendre Sous Toit De Cathédrale (a) (Ap)

Description

Ce luxueux appartement-terrasse de 150 m², exposé plein sud, avec 5 chambres en suite et accès direct aux pistes, sauna et cheminée en option, est actuellement en construction et sera livré fin 2027. Situé dans un emplacement exceptionnel, au cœur de la station très prisée de Saint-Sorlin-d'Arves, à 1 650 m d'altitude, au sein du domaine skiable des Sybelles (310 km²), il se trouve à seulement 40 m des pistes. De plain-pied et sous toiture, il offre une ambiance chalet et bénéficie d'un balcon de 15 m² exposé plein sud. Proposé en pleine propriété, sans obligation de location, et avec des finitions entièrement en bois ancien, ce joyau caché du domaine des Sybelles (4e plus grand domaine skiable relié de France et 7e d'Europe) vous attend. En été, le village, outre son domaine skiable, est réputé comme un paradis pour les cyclistes grâce au Col de la Croix de Fer, l'une des ascensions mythiques du Tour de France qui traverse le cœur du village. Et pour ceux qui ne connaissent pas encore la station de Saint-Sorlin-d'Arves ou Les Sybelles, pourquoi ne pas écouter les épisodes du podcast Alpine Property ci-dessous ? Nous y interviewons des clients qui ont acheté avec nous dans la station : Alpine Property Podcast Guest Interview 1 url Alpine Property Podcast Guest Interview 2 url (Pour ceux qui ne consultent pas le site web d'Alpine Property Investments, veuillez demander les liens des podcasts). Les nouveaux programmes immobiliers étant très rares dans la station et construits par un promoteur local dont les biens sont très recherchés et qui construit des propriétés en montagne depuis plus de 40 ans, les photos présentées ne sont que quelques exemples des nombreux biens achevés et sont destinées à illustrer les finitions qui seront réalisées. Chaque appartement bénéficiera de : cloisons en bois ancien, porte d'entrée en bois ancien, chauffage au sol hydraulique au gaz individuel, carrelage extra large (120 x 100 cm). 60 salles de bains carrelées en grès 120 x 60 cm, douches à l'italienne, salles de bains équipées d'un meuble de rangement, d'un miroir et d'un sèche-serviettes. Volets roulants motorisés. Accès sécurisé par digicode et visiophone. Isolation thermique extérieure haute performance.

Livré avec un double local à skis pour 2 x 8 paires de skis et des chauffe-chaussures, ce bien offre aux propriétaires la possibilité de personnaliser les finitions des murs et des sols, ainsi que l'aménagement de la cuisine. Des places de parking sont disponibles à partir de [prix] par place, avec possibilité d'en acquérir deux. Le taux d'occupation locative étant exceptionnellement élevé pour les Alpes, un revenu locatif important est possible pour ceux qui souhaitent louer et récupérer la TVA, grâce à un taux d'occupation prévisionnel de 90 % durant la saison. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Étant donné que le projet est tout nouveau, les frais de notaire sont également réduits à 2-2,5 %. Alors que 75 % des visiteurs du domaine des Sybelles sont encore français, les acheteurs viennent désormais régulièrement du Royaume-Uni, des Pays-Bas et de Belgique, comme en témoignent les trois derniers programmes immobiliers du village. Se rendre à Saint-Sorlin-d'Arves est facile. Cinq aéroports sont facilement accessibles depuis la station : Genève (2 h 15), Turin (2 h 15), Lyon (2 h 15), Chambey (1 h 15) et Grenoble (2 h).

Pour ceux qui préfèrent le train, la gare de Saint-Jean-de-Maurienne est à proximité. En 2030, cette gare sera intégrée à la nouvelle ligne TGV Paris-Lyon-Chambey-Saint-Jean-de-Maurienne-Turin-Milan, faisant des Sybelles le domaine skiable le plus proche du centre de Paris, avec un trajet de seulement 3 heures entre Paris et Saint-Jean-de-Maurienne. Avec un temps de trajet de seulement 30 minutes entre Saint-Jean-de-Maurienne et Saint-Sorlin-d'Arves, une fois la nouvelle ligne opérationnelle, cela constituera une alternative intéressante au voyage en voiture. Pour plus d'informations, les dernières disponibilités, les projets et pour organiser une visite, que ce soit par vidéo ou en personne, veuillez…