Royan Centre: Maison 140 m², 4 Chambres, Terrrain 660m²

Description

Au coeur de Royan, à seulement 1200 m du marché et 1700m de la plage, cette agréable maison de 140 m² édifiée sur un terrain clos de 663 m², rénovée récemment, offre confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine moderne équipée et aménagée de 14m², un chaleureux
séjour/salon de 33 m² avec un poêle à granulés, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, un wc, et pour une intendance facilitée un spacieux cellier/buanderie et l'accès au garage de 48 m².
A l'étage, trois autres chambres lumineuses et accueillantes ainsi qu'une salle de bains avec wc, et un accès au grenier.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin joliment fleuri et arboré, piscinable, agrémenté d'un charmant bassin à poissons, et d'un espace de stationnement pour 3 voitures.
Une maison chaleureuse, proche de toutes les commodités, parfaite pour une famille, en résidence principale ou secondaire.

Honoraires inclus de 4.44% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2961.00 et 4005.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller Lloyd & Davis : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac Saintes
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