Nice - Mont Boron | Demeure D'exception Avec Vue Mer Panoramique Idéalement Située Dans L'un Des

Description

Nice - Mont Boron | Demeure d'exception avec vue mer panoramique Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, au cœur du très recherché Mont Boron, cette villa Art déco de 1000 m², entièrement rénovée et sécurisée, vous séduira par ses prestations ultra-luxueuses et sa vue à couper le souffle sur le port de Nice et la baie des Anges jusqu'à l'Estérel. Ancienne résidence de la légende du cinéma Sean Connery, inoubliable interprète de James Bond, cette propriété incarne l'élégance intemporelle et le raffinement absolu. Édifiée sur six niveaux, cette propriété rare propose des volumes remarquables et une architecture élégante sublimée par des matériaux nobles. Elle offre un cadre de vie incomparable, mêlant confort, intimité et prestations haut de gamme. Les différents espaces s'organisent comme suit : Un niveau bien-être avec hammam, plusieurs douches, salle d'eau, Wc et buanderie. Un espace détente au niveau supérieur avec piscine intérieure, spa, jacuzzi, salle de fitness, cuisine d'été, chambre avec balcon et salle de bains. Un niveau indépendant accueillant un studio, idéal pour le personnel ou les invités. Un rez-de-jardin avec salle à manger, cuisine équipée haut de gamme, cave à vin, buanderie, salle de bains, chambre, patio et terrasse arborée. Un rez-de-chaussée avec un vaste hall d'entrée, un salon, un bureau, un dressing, un séjour et une salle de télévision. Enfin, au premier étage, plusieurs dressings, salon, salle de bains avec Wc, grande suite parentale avec vue mer. À cela s'ajoutent deux bâtis annexes : Une maison d'invités de 180 m² élevée de deux niveaux, composée de 6 pièces principales, avec garage attenant, jardin et dépendances. Un second bâtiment indépendant de 51 m² comprenant un garage, une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. La propriété s'étend sur un parc paysager de 5 000 m², véritable écrin de verdure offrant une tranquillité absolue à quelques minutes des plages et des commodités. Un bien d'exception, alliant charme, élégance, confort moderne et situation privilégiée face à la mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8084.0 € et 10938.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).