Mas En Pierre Ancienne Magnanerie
550 000 €
Ref. de l'annonce: 82668953
À Vendre Par Agent
Agence: IMMOLIAISON - SAS JCM
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion
provided by
Wise
| 550 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 467 500 £ |
| Dollars américains: | 588 500 $ |
| Dollars canadiens: | 808 500 C$ |
| Dollars australiens: | 907 500 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Belle Demeure, Manoir, Mas Provençal / Bastide, Maison), Maison Ancienne, Maison Provençale , Indépendante
- Chambres: 10
- Surface Habitable: 476 m²
- Surface terrain: 0 m²
Caractéristiques
- Allée
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Saint-Alban-Auriolles à 10 mn de Ruoms et 20 mn de Vallon-Pont-d'Arc.
Histoire de pierre, histoire de soie et histoire de rivières résument parfaitement la commune de Saint-Alban-Auriolles.
Situé à la confluence des rivières Ardèche, Beaume et Chassezac, ce village possède une histoire humaine ancienne remontant au néolithique, comme en atteste la présence de très nombreux dolmens…
Très belle vue sur le Rocher de Sampzon, sur les vignes.
Ensemble immobilier sur un terrain arboré entièrement clos de
4 303 m² avec piscine.
Comprenant une ancienne magnanerie et 2 gîtes de plain-pied entièrement meublés totalement indépendant de 60 m² chacun.
Le mas en pierre est composé :
- Rez-de-jardin, un abri voiture, un atelier, un toilette, une cuisine d'été à rénover.- Rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une pièce voûtée servant de bureau, une salle de réception avec un coin buanderie, d'une salle d'eau avec toilette à rénover, deux caves voûtées, une chaufferie, une terrasse équipée d'une tonnelle.
- 1er étage une pièce à vivre avec cuisine équipée aménagée, deux salons dont un avec cheminée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un toilette séparé.
- 2ème étage un couloir distribuant deux chambres en enfilades, une chambre avec dressing, une salle de jeux, un grenier.
Un gîte à rafraîchir composé d'un salon, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée aménagée et une mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé.
Les deux gîtes construits en 2003 de plain-pied sont identiques entièrement meublés, ils sont composés d'un séjour, coin-cuisine intégrée, coin salon, donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé.
rendement locatif très interressant.
Climat agréable -Nombreuses rivières alentours - randonnées - Proche de tous les sites de l'Ardèche méridionale : Gorges de l'Ardèche, Vallon Pont d'Arc, Aven d'Orgnac, Balazuc, Labeaume ....
À proximité : commerces, supermarchés, Restaurants, Cinéma, Marché hebdomadaire, infrastructures médicales... Honoraires à la charge du vendeur - Sonia Tournie - Agent commercial - Ei - Rsac Aubenas - Sas Jcm - Caisse de garantie Qbe transaction 500000 Eur - Siret - Cpi - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena Cs 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 550 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 467 500 £ |
| Dollars américains: | 588 500 $ |
| Dollars canadiens: | 808 500 C$ |
| Dollars australiens: | 907 500 A$ |
À Vendre Par Agent
Agence: IMMOLIAISON - SAS JCM
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