Superbe Villa De Plain-Pied À Vendre À Sainte-Maxime

Description

Située au bout d'une impasse, dans un domaine sécurisé proche des plages de la Croisette, dans un quartier renommé et calme, villa de plain-pied entièrement rénovée avec goût et qualité dans un esprit provençal chic et cosy, elle est vendue meublée.

Dans les tons naturels, oscillant entre blonds, chêne clair, carreaux de ciment et une végétation Méditerranéenne plantée de grenadiers, citronniers, mimosas, oliviers, faux poivrier, cette villa est très chaleureuse.

L'entrée est abritée par un porche, un panier en rotin au sol et une couronne de fleurs séchées sur la porte donne le ton de la dolce vita!
A l'arrivée dans les lieux, un espace accueillant avec fenêtre, et banc agrémenté de coussins, laisse entrevoir la jolie cuisine équipée derrière une séparation de verre et de bois, tout en délicatesse. Un grand wc invités avec lave-mains et possibilité d'y ajouter une douche se situe toujours dans cet espace.

Le séjour, traversant, avec belle hauteur sous plafond et jolies poutres sablées est très lumineux. Il loge une jolie cheminée à foyer fermé.

Les baies sont en aluminium, la climatisation réversible gainée dans le plafond et la vue sur le jardin et la piscine est très reposante, on aperçoit le clocher de St Tropez. Un espace salle à manger avec superbe suspension au-dessus de la table fait face à la terrasse couverte. Une baie fixe apporte modernité et luminosité, l'ensemble est très harmonieux.

De l'autre côté, un couloir pourvu de placards et balisé avec des leds discrètes au sol dessert l'espace nuit.

Un décroché de 3 marches apporte un style architectural et du volume.

Les 2 premières chambres se font face, elles sont grandes, avec environ 13m² chacune. La troisième est pourvue d'un dressing, elle mesure 15m².

Une vaste salle de bains avec baignoire, double vasque et douche est pourvue d'une fenêtre et sa surface de 11m² en fait la pièce d'eau familiale.

A l'extérieur, accès à la quatrième chambre dotée d'une douche, d'un wc et d'un espace pour kitchenette une terrasse couverte devant et l'accès au barbecue maçonné en fait un espace indépendant et intime. Le boulodrome, se situe à proximité et il est éclairé, tout comme les arbres pour profiter des longues soirées d'été. La piscine mesure 5 7m, elle est à fond plat sur une profondeur de 1.50m, parfaite pour les jeux et l'aquabike, et une plage accueille les jeunes enfants ou les adultes en quête de détente et repos.

Les abords sont recouverts d'une pelouse synthétique de qualité et de jolis arbres dont plusieurs pins parasols élagués à distance suffisante pour les admirer depuis le bassin. Une clôture naturelle en bois sécurise l'accès et une douche extérieure permet de se rafraichir tout en restant dehors.En contrebas, un espace avec terrasse végétalisée permet de loger un salon de jardin et autres objets extérieurs. Un abri permet de stocker le bois et les deux roues, plusieurs places de parkings sont insérés naturellement dans l'enceinte de la propriété qui avoisine les 1500 m².

Quant au garage, il permet de stationner un véhicule et de loger l'espace buanderie, une porte et une fenêtre mènent côté jardin.

La rénovation est complète, l'électricité et la climatisation neuve, ainsi que la piscine et les huisseries. La façade est impeccable et un vide sanitaire sous la maison permet une ventilation constante. Une surélévation est envisageable, une validation par le service urbanisme de la mairie de Ste Maxime sera nécessaire avant d'entreprendre ces éventuels travaux d'agrandissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface Dpe de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.