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Propriete 8 Pieces 286 m² - Parc Arbore - 7297 m² Vue Pyrenees

6 Chbres
2 SdBs
Surface Habitable: 286 m²
Surface terrain: 7 297 m²
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580 000 €

Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Samatan (32130)

Ref. de l'annonce: v456-455

À Vendre Par Agent

Agence: Findhouse Consulting- NIEWIDZIALA Carol Findhouse Consulting- NIEWIDZIALA Carol

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

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580 000 € approximativement:
Livres Sterling: 493 000 £
Dollars américains: 620 600 $
Dollars canadiens: 852 600 C$
Dollars australiens: 957 000 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles d'eau: 2
  • Surface Habitable: 286 m²
  • Surface terrain: 7 297 m²

Caractéristiques

  • Balcon(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Terrain
  • Terrasse(s)

Description

Prestige ! Coup De Coeur ! L'agence Findhouse Consulting vous propose au coeur d'un beau village sur les hauteurs à 7 km du centre, cette magnifique propriété du début 19ème (1865) de 8 pièces d'une surface habitable de 286 m2 sur une parcelle clôturée de 7297 m2.
En position dominante, cette sublime Maison de Maitre rénovée et parfaitement bien entretenue, lumineuse et traversante, offrant de beaux volumes, comprend au rdc, un sas d'entrée, hall d'entrée / salon, une grande cuisine équipée, un séjour de 58 m2 équipé d'une magnifique cheminée à foyer ouvert. Wc. Buanderie/Chaufferie et une pièce pouvant être utilisé en bureau ou chambre.
Un escalier bois massif vous conduit vers un grand palier distribuant un dégagement avec placards intégrés, 5 chambres dont 3 ayant un accès à un grand balcon. 1 salle d'eau et 2 salles de bain. Wc. Accès aux combles isolés par le sol.
A l'extérieur, vous serez séduit.e par son magnifique parc arboré de toutes sortes de végétations, il suffit de suivre les allées de pavés pour admirer la floraison au printemps. Présence d'une grande réserve d'eau en brique foraine. Plusieurs terrasses entourent la maison. En contre bas du jardin, une piscine traditionnelle entouré de plage en bois. Bâtiment aménagé en 2 garages + pièce atelier.
Equipements : menuiseries double vitrage, parquet bois massif, brique toulousaine, système de chauffage au sol et production eau chaude par chaudière gaz (récente), éclairage intérieur/extérieur centralisé, couverture intégrale de la toiture récente + gouttières zinc et and portail ouvrant en fer forgé motorisé. Plusieurs accès sur la propriété. Assainissement autonome filtre à coco conforme.
DPE : consommation énergétique en C (125 KW/m2/an) et émissions de gaz à effet de serre en C (25 KgcO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2290 € et 3140 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Taxe foncière : 1476 €
A proximité immédiat de Lombez et Samatan, 45 minutes de l'aéroport de Toulouse/Blagnac et Auch.
Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.
Honoraires charge vendeur

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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580 000 €

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580 000 € approximativement:
Livres Sterling: 493 000 £
Dollars américains: 620 600 $
Dollars canadiens: 852 600 C$
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Gers (32), Midi-Pyrénées
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