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Propriete T8 - 286 m² - Parc - Garage - 7297 m² Vue Pyrenees

6 Chbres
2 SdBs
Surface Habitable: 286 m²
Surface terrain: 7 297 m²
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550 000 €

Région: Midi-Pyrénées Département: Gers (32) Commune: Samatan (32130)

Ref. de l'annonce: v456-455

À Vendre Par Agent

Agence: Findhouse Consulting- NIEWIDZIALA Carol Findhouse Consulting- NIEWIDZIALA Carol

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

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550 000 € approximativement:
Livres Sterling: 467 500 £
Dollars américains: 588 500 $
Dollars canadiens: 808 500 C$
Dollars australiens: 907 500 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 6
  • SdBs / salles d'eau: 2
  • Surface Habitable: 286 m²
  • Surface terrain: 7 297 m²

Caractéristiques

  • Balcon(s)
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Terrain
  • Terrasse(s)

Description

Prestige ! Coup De Coeur ! L'agence Findhouse Consulting vous propose au coeur d'un beau village sur les hauteurs à 5 mn du centre, cette magnifique propriété du début 19ème (1865) de 8 pièces d'une surface habitable de 286 m2 sur une parcelle clôturée de 7297 m2.
En position dominante, cette sublime Maison de Maitre rénovée et parfaitement bien entretenue, lumineuse et traversante, offrant de beaux volumes, comprend au rdc, un sas d'entrée, hall d'entrée / salon, une grande cuisine équipée, un séjour de 58 m2 équipé d'une magnifique cheminée à foyer ouvert. Wc. Buanderie/Chaufferie et une pièce pouvant être utilisé en bureau ou chambre.
A l'étage, un grand palier distribue un dégagement avec placards intégrés, 5 chambres dont 3 ayant un accès à un grand balcon. 1 salle d'eau et 2 salles de bain. Wc. Accès aux combles isolés par le sol.
A l'extérieur, vous serez séduit.e par son magnifique parc arboré de toutes sortes de végétations, il suffit de suivre les allées de pavés pour admirer la floraison au printemps. Présence d'une grande réserve d'eau en brique foraine. Plusieurs terrasses entourent la maison.
En contre bas du jardin, une piscine traditionnelle entourée de plage en bois est à rénover. Bâtiment comprenant 2 garages + pièce atelier et une cave.
Equipements : menuiseries double vitrage, parquet bois massif, brique toulousaine, système de chauffage au sol et production eau chaude par chaudière gaz (récente), éclairage intérieur/extérieur centralisé, couverture intégrale de la toiture récente + gouttières zinc et and portail ouvrant en fer forgé motorisé. Plusieurs accès sur la propriété. Assainissement autonome filtre à coco.
Dpe : consommation énergétique en C (125 KW/m2/an) et émissions de gaz à effet de serre en C (25 KgcO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2290 € et 3140 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Taxe foncière : 1476 €
A proximité immédiat de Lombez et Samatan, 45 minutes de l'aéroport de Toulouse/Blagnac et Auch.
Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire sur ce bien. Plus de photos sur notre site internet.
Honoraires charge vendeur

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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550 000 €

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Livres Sterling: 467 500 £
Dollars américains: 588 500 $
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Gers (32), Midi-Pyrénées
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