Une Authentique Bastide En Pierre du Xixᵉ Siècle À Vendre Au Coeur De Grimaud

Description

Située au calme absolu sur la prestigieuse commune de Grimaud, cette propriété d'exception chargée d'histoire s'étend au cœur d'un écrin de verdure préservé de plus de 22 hectares. Elle abrite une authentique bastide en pierre de 1845 d'environ 330 m² habitables, sublimée par un vignoble en activité de 8,2 hectares en AOC et de 60 oliviers.

Le site offre une vue panoramique et dégagée sur les vignes et les collines environnantes, complété par un espace détente extérieur agrémenté d'une piscine (11 x 7 m).

Le corps de bâtiment principal a été intelligemment agencé en trois habitations indépendantes aux multiples possibilités :

L'habitation principale d'environ 140m² est aménagée dans une ancienne bergerie pleine de charme, elle s'ouvre sur une agréable terrasse sous véranda avec poêle à bois. L'intérieur se compose d'une cuisine séparée, d'un salon chaleureux, d'un bureau et de deux suites avec rangements (dont une à l'étage).

Le rez-de-jardin d'environ 140 m², dévoile un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, deux salles de bains et une authentique cave à vin. Un atelier/garage et un local technique viennent parfaire ce niveau.

L'appartement indépendant d'environ 55 m², idéal pour recevoir des proches, loger du personnel ou générer un rendement locatif, il offre une pièce de vie fonctionnelle et trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une terrasse.

Idéalement située au cœur du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété confidentielle au potentiel remarquable constitue une opportunité patrimoniale d'une rareté absolue.

Ce bien est disponible via notre agence de Grimaud

Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.