Exclusive - Nestled in Saint-Avé, Near Vannes

Description

Exclusivite - Nichée à SaintAvé, à proximité de Vannes, cette maison contemporaine de 133m² vous accueille dès le seuil avec une exposition plein sud. Le séjour, baigné de lumière naturelle, donne immédiatement le ton d'un espace de vie agréable, tandis que la suite parentale de 25m² au rezde-chaussée offre intimité et confort. Un bureau de 7m², idéal pour le télétravail, complète le niveau inférieur, et le garage de 15m², ainsi que deux emplacements de stationnement sur la propriété, répondent à tous vos besoins de rangement et de mobilité. À l'étage, trois chambres accueillent chaque membre de la famille, dont une de 18m² qui peut facilement se transformer en chambre d'enfant ou en espace de détente. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur le séjour, créant une continuité parfaite pour les repas en famille. La buanderie spacieuse de 14m², le cellier et les rangements intégrés facilitent le quotidien, tandis que la salle d'eau, la salle de bains et les deux Wc assurent une distribution pratique des espaces sanitaires. Le cadre de vie est renforcé par une excellente accessibilité : à deux minutes à pied, l'arrêt de bus (ligne Kicéo20) vous conduit rapidement aux axes principaux, et un second arrêt (ligne Kicéo8) se trouve à 3 minutes. La gare, à proximité immédiate, permet de rejoindre facilement les réseaux régionaux. Vous profiterez ainsi d'un environnement paisible, sans visàvis, tout en restant parfaitement connecté aux commodités et aux transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 € et 1630.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).