Appartement Attique 4 Pièces À Vendre - Thoiry

Description

UNIQUE SUR LE MARCHÉ

Niché en plein centre de Thoiry, exceptionnel appartement en attique de type 4 d'une surface habitable de 145 m² avec une terrasse panoramique de 185 m² offrant une vue imprenable sur les Alpes et le Jura.

Situé dans la prestigieuse résidence du Jardin V, ce bien de très haut standing se compose comme suit:

Vaste entrée avec placards, magnifique pièce de vie traversante de 73 m² avec vue sur le mont Blanc et le Jura comprenant une cuisine équipée haut-de-gamme, salle à manger et salon accédant à la terrasse sur 3 côtés.

La partie nuit comprend deux suites avec salle de douche, une belle chambre avec placards, une salle de bains avec WC et un WC visiteur. Possibilité de créer une 4ème chambre.

En annexes: une immense terrasse panoramique surplombant le bassin lémanique, deux parkings en sous-sol, un espace de stockage fermé et une grande cave.

Emplacement calme et verdoyant à deux pas des commodités, écoles et transports vers Genève.

Contact : Simon PEPINSTER .

Copropriété comprenant 20 lots à usage d'habitation. Quote-part annuelle du budget prévisionnel 6 567€ (chauffage + eau chaude et froide).
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Located in the heart of Thoiry, this exceptional 3-bedroom penthouse apartment offers 145 sqm of living space and an impressive 185 sqm panoramic terrace with uninterrupted views of the Alps and Jura mountains.

Situated in the prestigious Jardin V residence, this high-end property is laid out as follows:

LIVING AREA: A spacious entrance hall with built-in wardrobes leads to a 73 sqm dual-aspect living area with views of Mont Blanc and the Jura mountains. This open-plan space includes a fully equipped high-end kitchen, dining area and lounge, with access to the terrace on three sides.

SLEEPING AREA: Two bedroom suites, each with its own shower room, a third bedroom with built-in wardrobes, a bathroom with WC and a separate guest WC. There is also the possibility of creating a fourth bedroom.

ADDITIONAL FEATURES: An extensive panoramic terrace overlooking the Lake Geneva basin, two underground parking spaces, a secure storage room and a large cellar.

The property enjoys a peaceful, green setting in the centre of Thoiry, within easy walking distance of shops, schools and public transport connections to Geneva.

A rare opportunity to acquire a spacious penthouse with exceptional outdoor space and panoramic mountain views.

Contact: Simon PEPINSTER – +33 (0)7

Condominium: 20 residential units
Annual service charges: €6,567, including heating, hot water and cold water.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1065.00 et 1441.00 €.

AC ADC