Maison Traditionnelle Avec Garages Et Terrain

Description

MÉDIS - Maison familiale de 112 m² habitables avec dépendances dans un cadre de vie agréable !
Vous recherchez une maison accueillante et bien entretenue à seulement 1,5 kms du centre-bourg et ses commerces de proximité ? Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts !
Construite en 1984 et rénovée au fils des année, elle se compose : d'une salle de séjour lumineuse, d'une cuisine aménagée séparée (à moderniser) pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, de 4 chambres avec placard (dont 2 à l'étage) et d'un bureau. La salle d'eau et le WC ont été récemment rénovés pour plus de confort.
Côté pratique : la buanderie dotée d'une seconde douche, idéal pour les retours de plage et une cave de 26 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et de 2 terrasses, l'une couverte à l'Ouest avec barbecue, et l'autre exposée Est.
Un vaste parking en enrobé permet d'accueillir de nombreux véhicules et mène à 2 beaux garages de 32 m² et 20 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
La propriété s'étend sur un terrain de 1100 m² piscinable, entierrement clos avec portail motorisé.
La maison profite d'un environnement 'campagne', tout en étant à quelques minutes des commerces, 4,5 kms de la zone commerciale ROYAN 2 et 12 minutes du centre de ROYAN, ses plages, ses animations et ses nombreux services !
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).