Maison Moderne 3 Chambres - Environnement Calme Et Performances Énergétiques Parfaites - Viais

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Sur une parcelle d'environ 564m², confortable maison non mitoyenne, bâtie en 2018, d'une superficie d'environ 82m².
Très lumineuse et parfaitement configurée, elle se compose comme suit: entrée sur séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc séparé.
Espace de stockage/atelier et garage 2 roues.
Possibilité de construction d'un véritable grand garage (dalle béton déjà coulée).

Les + du bien:

- Environnement extrêmement calme et proche de tout
- Maison très récente et performances énergétiques parfaites (A)
- Très beau jardin, clos et bien exposé

Informations pratiques:

- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Taxe foncière: 742€/an
- Raccordée au tout-à-l'égout

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle : 49 kWhEP/m².an (Classe A)
- Estimation des émissions : 1 kg CO₂/m².an (Classe A)

Prix de vente : 279.900 € Ttc (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Monty, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Nantes sous le n°, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier. Au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° Titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France. Dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Benoît Monty
Ei • Rsac Nantes