Bâtiment Polyvalent À Fort Potentiel Dans Le Centre Historique De Draguignan

Description

Immeuble de rapport à fort potentiel Centre historique de Draguignan Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare au cœur de Draguignan. Un immeuble idéal pour allier rentabilité immédiate et optimisation fiscale. D'une surface d'environ 160 m², il se compose de 3 appartements F2 et offre un véritable levier de valorisation. Ses atouts majeurs : Revenus immédiats sécurisés : 2 appartements déjà loués avec des locataires en place et fiables (dont un depuis 30 ans), assurant des loyers réguliers. Potentiel de valorisation important : Un appartement au dernier étage libre, à rafraîchir, permettant d'optimiser la rentabilité dès remise en location. Travaux = opportunité de défiscalisation : Rafraîchissements à prévoir, idéal pour réduire votre fiscalité tout en augmentant la valeur du bien. Garage en rez-de-chaussée : Possibilité de transformation en local commercial, créant une source de revenus supplémentaire. Emplacement premium : Situé en plein centre historique, à proximité immédiate des commerces, services et vie locale. Un investissement intelligent : Rentabilité actuelle + potentiel d'augmentation = un placement stratégique pour développer votre patrimoine. Contactez-nous rapidement pour une visite et étudier ensemble le potentiel complet de cet immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710.0 € et 3710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).