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Corps De Ferme À Rénover Entièrement Avec Terrain 18500 m² De Prairies Et Bois

3 Chbres
Surface Habitable: 103 m²
Surface terrain: Inconnu
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291 500 €

Région: Rhône-Alpes Département: Haute-Savoie (74) Commune: Allèves (74540)

À Vendre Par Agent

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291 500 € approximativement:
Livres Sterling: 247 775 £
Dollars américains: 311 905 $
Dollars canadiens: 428 505 C$
Dollars australiens: 480 975 A$
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Ferme / Fermette, Maison), Maison Ancienne , Indépendante
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles d'eau: 0
  • Surface Habitable: 103 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Rénové
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • de Ski

Description

Corps de ferme situé sur la commune d'Allèves - Gruffy 74540 à 30 minutes d'Annecy. D'une superficie habitable exploitée de 103 m²le potentiel de ce bien est exceptionnel grâce à ses dépendances : atelier, garage, grange, environ 247.50 m². Il faut prévoir des travaux sur l'ensemble du bien, y compris l'assainissement individuel. Un terrain agricole de 18500 m² constitué de prairies et de bois accueille la faune sauvage locale. Le bien est situé à 15 minutes de l'entrée autoroute Alby sur Chéran et 7 minutes des commerces et services à Cusy.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4360.00 et 5980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contact killian ou Gisèle

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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Localisation

Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
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