T3 En Rez-De-Jardin: Terrasse, Jardin Privatif Et Belle Vue Sur Bassin & Pigeonnier – Résidence De

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour concrétiser vos projets immobiliers.

À Survilliers, découvrez ce bel appartement T3 de 62,16 m² (loi Carrez), situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée. Construit en 2009 et entièrement rénové, il est prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir.

Atouts majeurs : un jardin privatif de 36,3 m², une terrasse de 12,9 m² pour profiter pleinement de l'extérieur, et une magnifique vue dégagée sur le bassin, le pigeonnier et la place des Tilleuls récemment aménagée.

La disposition est idéale :
• Entrée avec grand placard
• Séjour lumineux ouvert sur terrasse et jardin
• Cuisine à aménager selon vos envies
• Deux chambres avec placards intégrés
• Salle de bains équipée
• Toilettes indépendantes

Prestations complémentaires :
• Résidence sécurisée et calme
• Traversant Est-Ouest pour une luminosité optimale
• Box fermé en sous-sol + place de stationnement extérieure
• Aucun travaux à prévoir, appartement “clé en main”

Situation privilégiée, à deux pas du centre, des commerces, de la gare, de l'A1 et à moins de 15 min de Roissy-CDG.

Informations pratiques :
- Taxe foncière : non communiquée
- Charges : 130 €/mois
- Lot appartement n°97, box n°186, parking n°294 (détail sur demande)
- Dpe : D (204 kWhEP/m².an) / Ges : B (7 kg CO2/m².an)
- Coût énergie estimé : 1 200 à 1 670 €
- Résidence de 130 lots

Prix de vente : 230 500 € Ttc (honoraires à la charge du vendeur)

Informations et visite virtuelle sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, Siren carte pro Cpi 025 842. Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 000 010 • En délégation avec Abriculteurs