Maison T5 Pp 253 m² Piscine Étang Cadre Naturel Privilégié

Description

Exclusivite ! Située à 11 km de Bérat ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette magnifique villa contemporaine T5 de plain-pied (ancienne ferme) aux prestations soignées d'une surface habitable de 253 m2 nichée au cœur d'une parcelle clôturée de 2,1 hectares.
Orientée Est/Ouest, cette villa entièrement rénovée comprend une entrée sur cuisine us ouverte sur salon d'une surface de 42 m2 avec un accès à la terrasse. Elle se prolonge d'un vaste séjour en cathédrale et lumineux de 104 m2 avec une grande cheminée et de grandes ouvertures permettant un accès direct au jardin et à la piscine.
La partie nuit comprend 3 chambres, wc, une grande salle de bain et une buanderie. Une dépendance attenante à la maison est aménagée en un joli 2 pièces orientée vers la piscine, idéal pour recevoir ses amis, ou bien à usage de bureau professionnel.
A l'extérieur au jardin, un étang entouré de belles végétations avec verger formant une petite île avec un poulailler et divers box. Un endroit très reposant pour se ressourcer.
Equipements : isolation des murs par l'extérieur, poutres apparentes, beaux volumes. Menuiseries double vitrage. Portail ouvrant électrique. Système de chauffage cheminée au bois + clim réversible. Production eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques. Assainissement autonome micro-station. Double carport. Piscine 8x4 (liner / sel) entourée d'une terrasse bois. Barbecue.
Aucun travaux à prévoir.
Dpe : consommation énergétique en A (47 Kw/m2/an) et Ges en A (1 kgco2/m2/an). Estimation des coûts annuels entre 1140 € et 1590 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Taxe foncière : 743 €
Honoraires charge vendeur