Rénovation Contemporaine, Lumière Et Art De Vivre Au Calme

4 Chbres
4 SdBs
Surface Habitable: 175 m²
Surface terrain: 900 m²
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2 185 000 €

Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Pyla-sur-Mer (33115)

À Vendre Par Agent

Agence: Maxwell-Baynes - BORDEAUX-BASSIN Maxwell-Baynes - BORDEAUX-BASSIN

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

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2 185 000 € approximativement:
Livres Sterling: 1 857 250 £
Dollars américains: 2 337 950 $
Dollars canadiens: 3 211 950 C$
Dollars australiens: 3 605 250 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison)
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 4
  • Surface Habitable: 175 m²
  • Surface terrain: 900 m²

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa entièrement réhabilitée en 2025 développe 174 m² de confort et d’élégance sur un terrain de 902 m².

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison offre une organisation fluide et conviviale, pensée pour le quotidien comme pour la réception.

Au rez-de-chaussée, une entrée soignée dessert un vaste espace de vie réunissant salon et salle à manger, ouverts sur une cuisine contemporaine, fonctionnelle et parfaitement équipée. Un cellier attenant, des toilettes invités ainsi qu’une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle de bains et Wc privatifs complètent ce niveau.

À l’étage, trois suites parentales indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de rangements, ainsi qu’un Wc séparé, assurent confort et intimité à chaque occupant.

En sous-sol, une cave fonctionnelle et un garage d’environ 40 m² permettent stationnement et espaces de stockage.

Les extérieurs ont été pensés pour la détente et les loisirs : jardin paysager, agréable terrasse bois couverte pour les repas d’été, terrain de pétanque et superbe piscine exposée plein sud, entièrement automatisée et prête à accueillir une pompe à chaleur.

Atout clé : une rénovation complète et récente, une distribution en suites parentales et des prestations extérieures abouties, offrant un bien clé en main dans un environnement paisible.

Ce bien rare conjugue raffinement, confort moderne et sérénité, pour une qualité de vie remarquable au quotidien.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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2 185 000 €

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Dollars américains: 2 337 950 $
Dollars canadiens: 3 211 950 C$
Dollars australiens: 3 605 250 A$
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Localisation

Gironde (33), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Gironde (33) Commune: Pyla-sur-Mer (33115) Voir sur la carte

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Agence: Maxwell-Baynes - BORDEAUX-BASSIN

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