Proche Mer - Maison Familiale, Gîte Possible, Terrain Constructible

Description

À quelques coups de pédale de la plus célèbre plage du Débarquement, cette maison familiale du XIXe siècle vous accueille au cœur d’un jardin clos plein de charme, entre rosiers et grands arbres.

Une longère principale de 270 m², comprenant un vaste salon (environ 45 m²), une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine lumineuse, arrière-cuisines, 5 chambres, 2 salles de bain et l'inévitable grande salle de jeux sous les combles.

En annexe, une maison d’amis de 70 m² avec 3 chambres à rafraîchir, un ancien poulailler, un garage pour bateau : chaque bâtiment raconte une histoire.

Poutres peintes, cheminées et volumes généreux n’attendent qu’un nouveau souffle. Le terrain de plus de 5 300 m², entièrement constructible, élargit les possibles.

Ici, on imagine les étés joyeux, les jeux d’enfants et les retrouvailles autour du feu. Une maison de cœur à quelques pas des vagues.

Honoraires charge vendeur

Classe énergie : F
Classe climat : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 200 euros et 15 200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :