Quartier la Genette - Villa Exceptionnelle Avec Immeuble Locatif

Description

Rare à La Rochelle !

Située à quelques minutes des commerces et de l'océan, cet ensemble est composé d'une vaste maison de 365 m2 et un immeuble de 100 m2 avec entrées indépendantes comprenant trois studios (2x31 m² et 32m²), sur une parcelle totale de 1289 m2 .

Cette villa d'une surface de 365 m2² s'étend sur 2 étages :
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse entrée, donnant sur une première piscine intérieure en mosaïque chauffée de 8x4 m .
Elle dessert un confortable espace à vivre de plus de 77m2 , composé d'un salon chaleureux avec cheminée , d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière cuisine, une buanderie .
Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle sur la terrasse .
Le coin nuit est composé de cinq chambres spacieuses , dont une indépendante avec sa salle de bain , une salle de bain et deux salles d'eau.
A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bains.
Idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute quiétude.

A l'extérieur une piscine 12x4 m avec sa terrasse en quartzite rose , le jardin paysagé et la cuisine d'été constituent un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Les expositions Sud Ouest et Est assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Côté prestations, cette maison offre un confort moderne avec l'installation de la fibre optique, une climatisation réversible , deux pompes à chaleur et des panneaux solaires .
Un garage offrant plusieurs stationnements et une cave.

Véritable coup de cœur pour les amoureux du centre ville à l'abri des regards et sans vis- à - vis .

Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs d'espaces généreux .

Contact : Alexandra Jumel Grieco :+33 (0)7

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate
27 Quai Valin
17000 La Rochelle
France

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La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron