Belle Propriété Gasconne Avec Gîte, Piscine Et Vues Sur Les V

Description

À quelques minutes de Condom, sur le chemin de Compostelle, cette propriété de campagne de caractère et pleine de charme offre un cadre privilégié au coeur de la campagne gasconne vallonnée, entre nature, vignes et douceur de vivre.
La maison principale de 282 m², une authentique maison gasconne, s'organise autour d'un couloir central traversant. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine, une salle à manger chaleureuse avec une belle cheminée équipée d'un poêle à bois, un salon à double exposition ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bain, offrent confort et intimité.
Un gîte indépendant de 212 m² complète harmonieusement la propriété. Il comprend une grande pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine, une chaufferie, un bureau ainsi que sept chambres avec leurs salles de bains, et une buanderie. Cet espace se prête idéalement à une activité d'accueil ou d'hébergement.
La propriété dispose également d'un chai attenant à la maison de plus de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour créer une élégante salle de réunion ou accueillir des événements.
À l'extérieur, une piscine de 3,50 x 5 mètres, une petite maisonnette aménagée en salle de massage avec douche, ainsi qu'un beau jardin arboré d'un hectare agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager invitent à profiter pleinement des lieux. Une terrasse couverte de glycine constitue un espace privilégié pour les moments de détente, tandis que les très belles vues sur la campagne et les vignes environnantes renforcent le caractère exceptionnel de l'ensemble.
De nombreuses dépendances permettent par ailleurs de disposer d'espaces de rangement et de stockage pour le matériel.
Une propriété rare et polyvalente, idéale pour un projet de vie à la campagne, une activité d'accueil touristique, l'organisation de séjours ou encore des événements, dans un environnement authentique et préservé du Gers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).