Propriété D'exception Avec Vue Panoramique Sur L'étang De Berre

Description

Propriété d'Exception avec Vue Panoramique sur l'Étang de Berre

Située à Istres, à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété authentique offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et vue imprenable sur l'étang de Berre.

Nichée à l'écart sans être isolée, la demeure principale s'épanouit au cœur de près de 6 hectares de terrain, dans une atmosphère paisible et empreinte de charme.

La Maison Principale

Édifiée autour de 1900, la bâtisse principale séduit par son caractère et ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée insert, un bureau et une cuisine lumineuse ouvrant sur deux terrasses invitent à la détente et à la convivialité.
À l'étage, six chambres et deux salles d'eau avec Wc composent un espace nuit fonctionnel, complété par la possibilité de deux chambres supplémentaires au second niveau.

Les menuiseries d'origine en bois sculpté témoignent du cachet de l'époque.

Le rez-de-jardin abrite divers espaces complémentaires, dont une buanderie, sauna et plusieurs pièces à aménager selon vos envies.
Si la maison nécessite quelques rafraîchissements, elle conserve de beaux matériaux anciens et un potentiel remarquable.

Les Dépendances

Le domaine comprend également trois maisons annexes ainsi qu'un ancien pigeonnier rénové, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de projet familial :

Premier mas d'environ 200 m², entièrement rénové en pierres sèches, toiture refaite. Il est aujourd'hui aménagé en quatre appartements
Deuxième bâtiment, également restauré en pierres sèches, propose un logement T3/4 avec salon, salle à manger, cuisine, trois chambres et deux salles d'eau avec WC.
Troisième maison, ancienne maison de gardien en bon état général, comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Enfin, un ancien pigeonnier en pierre, entièrement rénové, accueille un charmant T1 avec salle d'eau et WC.

Extérieurs & Prestations

À l'extérieur, une superbe piscine à débordement au sel (12 x 5 m) offre une vue panoramique époustouflante sur l'étang de Berre.
Un terrain de pétanque ombragé et un atelier complètent cet environnement d'exception.
La vue dominante sur le paysage environnant confère à la propriété une atmosphère unique.

Environnement & Situation

Le village d'Istres, vivant toute l'année, offre commerces, écoles et accès rapides vers les grands axes.
Entre Alpilles et Méditerranée, la région séduit par son patrimoine naturel et culturel incomparable.
L'aéroport Marseille-Provence est accessible en 45 minutes, et la gare Tgv d'Aix-en-Provence en 50 minutes.

Un Lieu Unique aux Multiples Possibilités

Idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, cette propriété offre une liberté d'usage rare et un cadre de vie privilégié, à découvrir avec notre agence Janssens Knight Frank Aix-en-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conformément à la réglementation en vigueur, la surface Dpe de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.