Propriété Exceptionnelle Avec Terrains Boisés, Piscine Et Revenus Locatifs

Description

Nichée au cœur de jardins paysagers entièrement clos s'étendant sur 6 163 m², ornée d'arbres centenaires, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et rentabilité.

Le manoir dispose d'une surface habitable de 250 m², complétée par 38 m² d'espace utilisable supplémentaire et 83 m² dédiés à un double garage et à des espaces de stockage. L'ensemble de la propriété a été entièrement et soigneusement rénové, y compris une modernisation poussée des installations techniques.

Au rez-de-chaussée, deux appartements de luxe indépendants ont été créés. Ils bénéficient d'un permis de location saisonnière délivré par la mairie, offrant un potentiel de revenus locatifs immédiat et sécurisé.
Au premier étage se trouve l'espace familial de 122 m², comprenant un salon, une nouvelle cuisine équipée et trois chambres.

La propriété dispose d'équipements de haute qualité : une entrée électrique, des fenêtres double vitrage, la climatisation, une cheminée, un chauffage au fioul neuf installé en décembre 2024, un système de vidéosurveillance, et un double garage avec porte électrique.
Les jardins paysagers offrent une vue imprenable sur l'église et les vignobles environnants.
Les extérieurs ont été entièrement repensés : façades rénovées, terrasses paysagées et en gravier, nouveaux équipements techniques et une piscine récemment construite, vous invitant à vous détendre dans un environnement verdoyant et préservé.
Cette propriété rare séduira à la fois les familles à la recherche d'un cadre de vie unique et les investisseurs en quête d'une propriété prestigieuse avec potentiel locatif.
Une localisation privilégiée au cœur du Médoc.
Située près de Lesparre-Médoc, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, souvent désigné comme « le Jardin d'Eden du sud-ouest de la France ».
La péninsule du Médoc, idéalement située à 65 km de Bordeaux, parfois appelée « petit Paris », est réputée pour son patrimoine architectural remarquable, sa gastronomie exceptionnelle et son art de vivre unique.
La région Médoc Atlantique invite les visiteurs à découvrir sa nature préservée. La côte atlantique, à moins de 20 minutes, offre plus de 100 kilomètres de plages de sable, tandis que le lac Hourtin, le plus grand lac d'eau douce de France, propose un cadre naturel spectaculaire entouré de dunes, de forêts et de marais.