Auribeau-Sur-Siagne - Charmante Villa - Vue Tanneron - 5 Chambres
1 290 000 €
Ref. de l'annonce: 85425383
À Vendre Par Agent
Agence: BARNES SAS
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion
provided by
Wise
| 1 290 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 096 500 £ |
| Dollars américains: | 1 380 300 $ |
| Dollars canadiens: | 1 896 300 C$ |
| Dollars australiens: | 2 128 500 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison)
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 231 m²
- Surface terrain: 2 292 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Nichée dans un quartier paisible, cette somptueuse villa de style florentine d'environ 231m² offre un cadre de vie d'exception, mêlant sérénité et confort. Avec une vue imprenable sur la rivière de la Siagne et les collines verdoyantes du Tanneron, la maison invite à la détente au son apaisant du ruissellement, sans aucun vis-à-vis.
Le jardin d'environ 2 300 m², parfaitement aménagé en espaces plats et restanques, abrite une grande piscine ainsi qu'un vaste pool house complétant l'espace extérieur, avec une cuisine d'été équipée et des toilettes.
À l'intérieur, la villa dispose d'un grand séjour ensoleillé à triple exposition avec cheminée en pierre blanche sculptée avec insert, d'une cuisine entièrement équipée et d'une vaste arrière-cuisine avec buanderie et salle de douche et toilettes, le tout donnant sur l'espace piscine et le jardin. À l'étage, la maison est conçue pour accueillir une grande famille grâce à ses cinq chambres, dont trois belles suites ouvrant sur terrasses et balcons, ainsi qu'une mezzanine polyvalente.
Un garage fermé et de multiples places extérieures permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
La maison a longtemps fonctionné en tant que chambre d’hôtes prospère, accueillant une clientèle fidèle et soigneusement sélectionnée.
Idéalement située, la propriété se trouve à quelques minutes à pied de l'école primaire bilingue de Pégomas et à proximité de l'établissement Fénelon. Les premières plages sont à seulement 20 minutes et Cannes à 25 minutes. Sentiers de randonnée du Tanneron accessibles directement depuis la maison.
Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 590 € (année de référence 2021, 2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3350€ ~ 4600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Camille Charles - Agent commercial - Ei - Rsac
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 1 290 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 096 500 £ |
| Dollars américains: | 1 380 300 $ |
| Dollars canadiens: | 1 896 300 C$ |
| Dollars australiens: | 2 128 500 A$ |
Localisation
À Vendre Par Agent
Agence: BARNES SAS
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