Derrière Les Façades De la Place Flore

Description

Appartement De Caractère Aux CHAPRAIS

À Besançon, Place Flore, cet appartement ancien aux Chaprais occupe le premier étage d'un immeuble en pierre et prend place dans un quartier où la gare, les commerces et le centre-ville se rejoignent à pied. Le séjour, orienté sud-ouest, reçoit la lumière dès le début d'après-midi et donne une vraie présence à la pièce. Les ouvertures prolongent les regards, la cuisine indépendante garde sa place, et les trois chambres permettent d'installer une vie de famille avec simplicité. Parquet en chevrons, cheminée, balcon, cave voûtée et stationnement privatif composent un ensemble déjà posé, dans une adresse qui compte à Besançon.

UNE Pièce De Vie Portée Par La Lumière Et Les MATIÈRES
Le séjour s'organise autour de la cheminée, qui donne immédiatement un point d'appui à la pièce, tandis que la lumière de fin de journée vient glisser sur le parquet en chevrons et accompagne les heures passées dans l'espace. L'orientation sud-ouest joue ici un rôle réel, parce qu'elle donne au lieu une tonalité particulière en fin d'après midi, avec une présence plus douce, plus enveloppante. Les ouvertures permettent au regard d'aller plus loin, de pièce en pièce, et donnent à l'appartement une respiration continue. La cuisine indépendante garde un volume à part, ce qui permet de cuisiner dans un espace dédié tout en restant proche du reste. Les trois chambres trouvent leur place dans cette organisation avec une répartition claire, adaptée à une chambre principale, à des chambres d'enfants ou à un bureau. La salle de bain intègre buanderie et rangements dans un même ensemble, ce qui rend l'usage quotidien plus simple. Le parquet, la cheminée et les grandes ouvertures suffisent à donner sa présence à l'appartement.

UN Appartement Ancien Aux Chaprais Qui Facilite Le QUOTIDIEN
Situé au premier étage, l'appartement reste accessible facilement au jour le jour, dans une configuration qui correspond à un usage direct et fluide. Le balcon prolonge la pièce de vie et permet de sortir quelques instants, de prendre l'air, de laisser la lumière du soir accompagner la fin de journée. Depuis les fenêtres, la Place Flore reste présente, avec ce léger recul qui permet de voir le quartier vivre tout en gardant une certaine distance. La place de stationnement privative apporte ici une vraie valeur d'usage, parce qu'elle change concrètement la manière de se déplacer et de rentrer chez soi dans ce secteur des Chaprais. La cave voûtée complète l'ensemble avec un espace de stockage distinct des pièces de vie, utile au quotidien. L'immeuble en pierre, construit autour de 1900, inscrit enfin le bien dans une continuité architecturale cohérente avec la place et renforce cette sensation d'adresse installée, repérée, tenue.

LES Chaprais, Un Quartier Qui Ancre Le Bien Dans BESANÇON
Depuis la Place Flore, les trajets se font à pied vers la gare, les commerces et le centre-ville, ce qui donne à cette adresse une vraie densité d'usage. On rejoint facilement les services, les commerces de proximité et les lieux du quotidien, dans un quartier qui fonctionne à échelle de marche et qui garde une vraie vie de quartier. C'est ce qui rend les Chaprais si constants dans leur attractivité. On sait pourquoi on y vient, et surtout pourquoi on y reste. La gare ajoute une souplesse précieuse pour les déplacements réguliers, tandis que le centre-ville prolonge cette dynamique avec ses rues commerçantes, ses lieux culturels et ses adresses installées. Cet appartement ne repose donc pas seulement sur son cachet intérieur. Il prend aussi sa force dans un emplacement précis, au coeur d'un secteur où l'on peut habiter pleinement sans dépendre de la voiture.

Avis De L'AGENCE
Cet appartement ancien aux Chaprais réunit plusieurs qualités très recherchées sur ce secteur. La Place Flore apporte une adresse identifiée, avec la gare, les commerces et le centre-ville accessibles à pied. Le premier étage facilite l'usage quotidien, tandis que le stationnement privatif apporte un avantage concret dans le quartier. Avec 118 m², trois chambres, un parquet en chevrons, une cheminée, un balcon et une cave voûtée, le bien présente une base de caractère déjà en place. Il correspond à une recherche de stabilité, de cachet et de vie urbaine bien située.
Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1100.00 euros. Fabien Grandjean (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Besancon.