Maison De 118 m² Avec Piscine Et Garage L'isle-Sur-la-Sorgu

Description

À L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un quartier résidentiel à quelques minutes du centre-ville, cette maison de 118 m² s'implante sur un terrain clos et arboré de 903 m². Construite en 2000 et régulièrement rénovée depuis, elle se présente lumineuse, bien entretenue et sans travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée
L'entrée de 9 m² est équipée de rangements sur mesure. Elle dessert une cuisine-salle à manger de 27 m² avec îlot central, un salon de 27 m² et un bureau de 9 m². Ces pièces de vie ouvrent de plain-pied sur la terrasse. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

Étage
Trois chambres de 12, 12 et 9 m², toutes avec placards intégrés, et une salle de bains de 9 m² comprenant vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC.

Extérieurs
Terrasse carrelée de 30 m², ombragée, prolongeant directement les pièces de vie. La piscine coque de 8,5 x 4,3 m (installée en 2006) dispose d'une filtration à sable, d'un traitement au chlore, d'un volet de sécurité et d'un local technique dédié. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique.

Équipements
Climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, adoucisseur d'eau, conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Garage attenant de 21 m² avec espace buanderie.

Classe énergie C, en limite de B un niveau de performance rare pour une maison individuelle avec piscine, qui se traduit par des charges maîtrisées.

Emplacement
Écoles et collège à 2 minutes à pied, commerces et services de L'Isle-sur-la-Sorgue à quelques minutes. Un emplacement qui convient particulièrement à une famille avec enfants scolarisés, sans trajet quotidien à organiser.

Une maison clé en main, adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances, dans un secteur calme.

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .