T2 En Dernier Étage Avec Terrasse De 101 m² Pondérés -Quarti

Description

Magnifique T2 en Dernier Étage avec Terrasse Panoramique de 101 m² Aix-en-Provence
Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 57 m² situé au sein de la prestigieuse résidence 'Les Jardins du Pigonnet' à Aix-en-Provence. Ce bien unique se distingue par sa situation en dernier étage et son exceptionnelle terrasse privative de 101 m², véritable jardin suspendu offrant une qualité de vie incomparable. Grâce à la pondération de la terrasse, cet appartement bénéficie d'une surface pondérée de 86 m², une rareté sur le marché aixois.

L'architecture contemporaine de cette résidence haut de gamme s'allie à un agencement optimisé. L'appartement jouit d'une triple exposition (Sud, Est, Ouest), garantissant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, et d'une vue dégagée sans vis-à-vis pour une intimité préservée.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour vos réceptions ou moments de détente en extérieur. Elle est complétée par une chambre spacieuse, également avec accès à la terrasse, une salle d'eau moderne et des Wc séparés. Le confort est assuré par des prestations haut de gamme : chauffage au sol basse température, climatisation récente, double vitrage et conformité aux normes PMR.

La résidence 'Les Jardins du Pigonnet', labellisée Bbc (Bâtiment Basse Consommation), garantit calme et intimité avec seulement deux appartements par palier et un accès sécurisé par ascenseur. Vous bénéficierez d'un environnement paysager soigné, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, lignes de bus vers Aix-TGV et l'aéroport. Le centre-ville (La Rotonde) et la gare routière sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes à pied.

Ce bien d'exception est complété par un double box sécurisé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, ainsi qu'une cave intégrée.

Un appartement rare dans un cadre recherché, alliant élégance, confort moderne et sérénité.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce cocon lumineux au coeur d'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence.
Sophie Prades (Ei)
RSAC Aix-en-Provence

Informations pratiques :
Copropriété de 13 lots principaux habitation
Charges annuelles :3225
Pas de procédure en cours
DPE : C (126 kWh/m²/an) Ges : A (3 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 620 et 910 (indexés )

Sophie Prades (Ei)
RSAC Aix-en-Provence

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.