Rez-De-Jardin D'exception Dans Résidence De Standing Avec Piscine Parc Et Gardien - Garage Fermé Et Cave.

Description

Rez-de-jardin d'exception dans résidence de standing avec piscine parc et gardien incluant un garage fermé et cave.

Au cœur d'une résidence prestigieuse de 1968, parfaitement tenue, sécurisée avec gardien, prisée pour son environnement, découvrez ce magnifique 3 pièces de 58 m² entièrement rénové avec goût.

Emplacement géographique idéal : situé à quelques pas de tous les commerces du quotidien et à seulement 550 mètres des plages de Juan-les-Pins, l'appartement préserve un calme absolu. Prisé pour sa sérénité, il ne souffre d'aucune nuisance sonore ni visuelle, et bénéficie d'une intimité totale sans aucun vis-à-vis.

Son exposition Sud-Ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.


Les atouts majeurs :

Localisation premium : Commerces à pied et plages de Juan-les-Pins à 550 m.

Accès piscine privilégié : Situation rare en rez-de-jardin offrant un accès direct au parc paysager arboré et à un accès menant à la piscine de la copropriété.

Cadre de vie d'exception : Ensoleillement optimal (Sud-Ouest), calme total, intimité préservée (aucun vis-à-vis).

État impeccable : Intérieur rénové en totalité, agencement optimisé et très fonctionnel, aucun travail à prévoir.

Équipements & Confort : Climatisation réversible, double vitrage performant, volet roulant électriques, placard de rangement.


Composition du bien :

Hall d'entrée avec placard intégré.
Pièce de vie : Séjour très lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son mange-debout convivial.
Espace nuit : Dégagement desservant deux chambres au calme, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.

Annexes : Un Garage et une cave complète le bien.

Un cadre de vie en immersion totale entre confort moderne, commodités immédiates et esprit "vacances au bord de l'eau".

Surface : 58 m² - Jardin 23 m²
Nombre de pièces : 3 pièces (2 chambres)
Exposition : Sud-Ouest
Prix de vente F.A.I : 479 000 €

Bien en copropriété, aucune procédure en cour, nombre de lots d'habitation : 70 lots.