Villa Belle Ãpoque - Vue Mer - Rénovée

Description

Exclusivité - Très belle villa Belle Ãpoque (1890), entièrement rénovée, entourée de superbes jardins de style cottage.

Rénovée avec beaucoup de goût et bénéficiant dâune situation privilégiée sur le célèbre boulevard de Garavan, cette propriété offre des jardins et terrasses nécessitant peu dâentretien, avec une vue dégagée et imprenable sur la baie de Menton.

Une très belle demeure familiale, spacieuse, lumineuse, avec de grands volumes, conservant de nombreux éléments dâorigine.
Située dans le quartier résidentiel le plus recherché de Menton, à proximité du centre-ville, des plages, de la gare et des transports.

Niveau principal (hauteurs sous plafond : 3 m) Jolie terrasse à manger avec vue panoramique.
Entrée donnant sur un hall de réception (15 m²) comprenant une salle dâeau invités. Magnifique salon (30 m²) avec boiseries basses, parquet en chêne à chevrons, plafonds ornés de moulures dâépoque. Trois grandes portes-fenêtres ouvrent sur une vaste terrasse offrant une vue splendide sur Menton et la mer Méditerranée. Cheminée dâorigine, bibliothèque (8 m²). Wc invités avec lavabo, pouvant être facilement transformé en salle dâeau attenante. Chambre 1 (13 m²) avec cheminée dâépoque et terrasse latérale privative.

Niveau jardin (hauteur sous plafond : 2,60 m) Un petit escalier en marbre bordé dâun mur en pierre conduit à la cuisine (15 m²) entièrement équipée avec meubles en bois et accès à la terrasse et au jardin par portes-fenêtres. Salle à manger (14 m²) avec cheminée dâépoque et accès au jardin. Couloir intérieur menant à une buanderie. Chambre 2 (11,65 m²) avec cheminée ancienne, donnant sur une terrasse. Dressing attenant. Salle de bains avec baignoire, Wc et lavabo. Placard sous escalier.

1er étage
Palier et escalier en chêne massif dâorigine. Salle de bains familiale avec baignoire, Wc et lavabo. Chambre principale (14 m²) avec cheminée dâépoque. Chambre/Bureau (15 m²) avec cheminée.

Extérieurs
Terrasses à chaque niveau, jardins paysagers de style cottage. Garage et atelier (ou atelier dâartiste).

Cette villa représente une occasion rare dâacquérir une demeure indépendante dans lâun des secteurs les plus prisés de Menton Garavan, conjuguant le charme de lâarchitecture Belle Ãpoque, de hauts plafonds, une luminosité exceptionnelle et une élégance intemporelle.