Charmante Propriété Rénovée Avec Dépendances Et Terrain Traversé Par Un Cours D'eau

Description

Dans un village calme à 30 minutes de Cahors, découvrez cette propriété récemment réhabilitée offrant 150 m2 habitables, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire de 230 m2. Entièrement rénovée, elle bénéficie d’un assainissement conforme, d’une cuisine neuve, d’un chauffage au sol, d’une toiture refaite, ainsi que de menuiseries triple vitrage équipées de moustiquaires. Le bien affiche d’excellentes performances énergétiques (Dpe : B / A).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
-Une vaste chambre de 30 m2 avec fenêtre Pvc oscillo-battante
-Une grande salle d’eau
-Un coin buanderie
-Un séjour de 50 m2, ancien studio de musique, offrant de beaux volumes

À l’extérieur, le terrain d’environ 2 500 m2 possède un petit pont privé sans servitude qui traverse le Céou. Deux studios indépendants complètent l’ensemble, pouvant servir d’espaces de stockage ou être aménagés selon vos besoins, ainsi qu’une cave de 30 m2.
Atout supplémentaire : une taxe foncière très faible, seulement 430 €.