Villa T7 169 m² Avec Piscine Et Grande Terrasse À Pérols Environnement Calme Et Recherché

Description

Villa T7 - Perols - Piscine - Terrasse Bois - Calme - Proche Plages - Climatisation - Garage - Terrain 605M2 - Prestations Haut De GAMME
Découvrez cette superbe villa familiale située dans un quartier résidentiel très prisé de Pérols, au fond d’une impasse paisible. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété allie parfaitement tranquillité, confort et proximité immédiate des commodités.
Édifiée sur une parcelle de 605 m2, cette villa développe 169 m2 habitables aux volumes généreux et aux prestations soignées. Dès l’extérieur, vous serez séduit par une vaste terrasse en bois exotique, véritable espace de vie à ciel ouvert, agrémentée d’une piscine au sel sécurisée. Une cuisine extérieure, une douche et un système d’arrosage automatique complètent cet espace dédié à la détente et à la convivialité.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 63 m2, baignée de lumière, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Cet espace chaleureux est idéal pour recevoir. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un Wc séparé ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, deux chambres supplémentaires prolongent l’espace nuit, dont une avec des combles aménagés et isolés offrant un beau potentiel d’aménagement (chambre supplémentaire ou dressing). Une salle de bain avec baignoire et Wc ainsi qu’une terrasse privative exposée plein sud viennent compléter ce niveau.
Les plus du bien :
Environnement calme en impasse
Exposition plein sud, luminosité optimale
Piscine au sel sécurisée
Grande terrasse en bois exotique
Climatisation, pompe à chaleur et poêle à pellets
Volets aluminium et adoucisseur d’eau
Garage avec mezzanine + espace de rangement extérieur
Proximité immédiate des commerces et commodités
Située aux portes de Montpellier, la commune de Pérols est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Vous profitez ici d’un environnement résidentiel paisible, de rues arborées et d’un accès rapide au centre du village, ses commerces, écoles, restaurants et marché local.
Le secteur est parfaitement desservi grâce au tramway (ligne 3) reliant rapidement Montpellier et ses pôles d’activité. Les plages de Carnon et Palavas-les-Flots sont accessibles en quelques minutes seulement. L’Accès à la gare Tgv, à l’aéroport et à l’autoroute est également rapide, facilitant tous vos déplacements.
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Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Natalia Jimenez au 06. . Elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac Votre agence immobilière Guylène BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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